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正在考慮出售房地產的您
是否有以下的煩惱呢？
- ISSUE 01想知道所持房產的行情價...
- ISSUE 02想諮詢房產出售的相關事宜
- ISSUE 03已委託仲介代售但卻賣不太動...
神居秒算
累積超過15,000人次的顧客
基於豐富的客戶網絡，
我們能為您匹配最適合的買家
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DIVERSEREASON 01豐富的客戶網絡
各個預算層級的買家皆可匹配神居秒算的客戶通常出於自住、度假房或投資等目的購買房產，對各類房產種類的需求皆有。包括公寓、整棟大樓、旅館等，需求多種多樣，預算有時高達數十億日圓。
GLOBALREASON 02含括中華圈與東南亞地區的
廣大客戶銷售網絡神居秒算擁有約15,000條客戶訊息，可向中國大陸、香港、台灣、東南亞的客戶推薦您的房產。
CASHREASON 03現金全款購入的買家
實現房產的快速賣出神居秒算的客戶大多以現金全額購買房產，因此可以迅速完成從提交購買意願到完成結算的過程，快速實現房產的銷售。
REPUTABLEREASON 04享受來自日本上市公司的安心感和
房產顧問的專業支持神居秒算由上市公司GA technologies（證券代碼：3491）運營，透過高品質的服務和專業建議，全面支持物件的出售。
除此之外
我們整個集團公司的網絡都能
為您在日本全國尋找買家
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FAQ
常見問題
- Q.
可以將房產賣給外國人嗎？
- A.
日本不動產的販賣不受買賣雙方國籍的任何限制。
- Q.
將房產出售給外國人買家時，會產生額外的稅金或限制嗎？
- A.
不存在額外的稅費也不存在額外的限制。
不動產出售時，必須繳納與出售收益相對應的稅金。
在稅金金額和報稅方面，日本人和外國人是一樣的，但納稅方式有所不同。
- Q.
是否需要提供額外文件資料？
- A.
沒有必要。海外買方需要準備身分證和印章證明。
- Q.
房產的貸款還未償還完畢也可以進行出售嗎？
- A.
是可能的。詳情歡迎與我們聯絡諮詢。
- Q.
雖然我現在沒有立即出售的打算，也可以申請房產的估價嗎？
- A.
是可能的。我們會在估價時由負責的業務向您詳細了解相關情況。
- Q.
出售房產的過程會產生哪些費用？
- A.
1. 仲介費
2. 印花稅
3. 登記・抵押權註銷費用
4. 住宅貸款相關費用
5. 讓渡所得稅
等等
詳情屆時將由擔當的負責業務向您詳細介紹。
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