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整棟出售民宿可

東京都中央區湊自住整棟出售10層1LDK(26㎡)x15套

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東京都中央區湊自住整棟出售10層1LDK(26㎡)x15套

整棟出售民宿可
  1. 116,130萬日元5,781.3萬元
  2. 租金預計: 309.7萬日元约15.4萬元
東京都 中央区 湊1丁目12ー12
東京メトロ日比谷線线八丁堀车站步行320米
78.96㎡ | 1LDK(26㎡)x 15套 | 10層 | | 1470.75萬日元/㎡
3月前发布(築1年內)
平方米單價
1470.75萬日元/㎡
戶型
1LDK(26㎡)x 15套
建築面積
78.96㎡
所在樓層
10層
朝向
-
房齡
築1年內
地址
東京都 中央区 湊1丁目12ー12
交通
東京メトロ日比谷線线八丁堀车站步行320米
掛牌時間
3月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都中央区湊、靠近筑地事业再开发区,有极高的升值空间。最近的车站是東京メトロ日比谷線的“八丁堀站”,距离大约320米。总户数15户、楼高10层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。也可以改建成旅馆,月租公寓和民宿对外运营。计划于2025年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2025年建成的新整栋出售,人气较高,在市场上比较容易快速成交。

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基本信息

投資信息
  • 價格116130萬日元
  • 平方米單價1470.75萬日元/㎡
  • 租金309.7萬日元
  • 管理費102201日元/月
  • 房屋現狀其他
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1LDK(26㎡)x 15套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積78.96㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數15
  • 樓層10層
  • 朝向-
  • 年代2025年12月
  • 戶型1LDK(26㎡)x 15套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認第CIAS00448號
土地信息
  • 土地面積110.37㎡
  • 建築覆蓋率80%
  • 建築容積率500%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途鄰近商業
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都中央区 湊1丁目12ー12
  • 商圈-
  • 交通東京メトロ日比谷線线八丁堀车站步行320米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
  • 智能信箱櫃_1智能信箱櫃

投資分析

買入階段
總價格116130萬日元(5781.3萬元)
登記取得稅1742.0~2438.7萬日元(86.7~121.4萬元)
登記許可稅1161.3~1625.8萬日元(57.8~80.9萬元)
印花稅320000日元(15930.6元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費3838.3萬日元(191.1萬元)
實際總支出122914.2~124075.5萬日元
(6119.0~6176.9萬元)
持有階段
收入
月租金309.7萬日元(154177.95元)
支出
固定資產稅(年)650.3~975.5萬日元(32.4~48.6萬元)
都市計劃稅(年)139.4~209.0萬日元(6.9~10.4萬元)
托管費(月)170335日元(8479.79元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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03-5434-7650 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間08:30~17:30 (星期日、星期六、休息)公司地址東京都目黒区目黒2丁目10−11 目黒山手プレイス 4F
營業執照宅地建物取引業 国土交通大臣免許(5)第6134号公司官網https://meiho-est.com/
公司介紹

创立于1968年,明豐集团深耕东京超过56年,专注于城南与城西区域(目黑区、品川区、涩谷区、世田谷区、杉并区、中野区等)的整栋投资用公寓开发,累计推出超过200栋高品质项目。我们始终坚持严苛的建筑标准,所有公寓均选址在距离车站步行10分钟内的黄金地段,采用钢筋混凝土结构建造,具备卓越的抗震性能与长期耐用性,为投资者提供稳健可靠的资产价值保障。凭借4%至5%的表面收益率,明豐已成为东京市场上备受信赖的投资选择。从土地获取、开发设计、建筑施工到销售及售后管理,我们与集团旗下的明豐建筑、协栄组和明豐物业紧密协作,提供涵盖租户管理、建筑维护、租赁招募等全方位的一站式不动产服务,助力客户实现资产的高效运营与长期增值。

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