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公寓

東京都港区港南投資公寓3居室

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東京都港区港南投資公寓3居室

公寓
  1. 8,950萬日元445.6萬元
  2. 租金預計: 35萬日元约1.7萬元
東京都 港区 港南4丁目2ー6
JR東海道新幹線线品川车站步行911米
82.77㎡ | 3LDK | 24/43層 | 東北 | 108.14萬日元/㎡
10月前发布(築17年)
平方米單價
108.14萬日元/㎡
戶型
3LDK
陽臺面積
11.05㎡
套內面積
82.77㎡
所在樓層
24/43層
朝向
東北
房齡
築17年
地址
東京都 港区 港南4丁目2ー6
交通
JR東海道新幹線线品川车站步行911米
掛牌時間
10月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都港区港南、临近主干道,汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是JR東海道新幹線的“品川站”,距离大约911米。总户数828户、楼高43层、SRC结构的大规模公寓,非常坚固。于2008年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成16年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格8950萬日元
  • 平方米單價108.14萬日元/㎡
  • 租金35萬日元
  • 管理費12286日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型3LDK
  • 土地權利定期借地權(租借權),租期2080年10月,租地费用16775日元/月,保证金0日元,押金503250日元
  • 其他費用網費:990日元/月;儲物室費用:500日元/月;
交易資訊
  • 修繕公積金14568日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式日勤
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積82.77㎡
  • 構造鋼骨鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數828
  • 樓層24/43層
  • 朝向東北
  • 年代2008年4月
  • 戶型3LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途2種住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都港区 港南4丁目2ー6
  • 商圈品川・五反田・大崎
  • 交通JR東海道新幹線线品川车站步行911米

配套設施

室內設施
  • 儲藏室_0儲藏室
  • 壁櫥_1壁櫥
  • 鞋櫃_2鞋櫃
  • 24時間安全保障_324時間安全保障
  • 陽台_4陽台

房源經紀人

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冷 雪icon株式会社神居秒算

我在日本生活 22年,從事不動產行業已有 14年,並持有日本宅地建物取引士(宅建)資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問,不僅具備專業知識,還能確保您的購房流程合規、安全、高效,從選房、合同簽訂到交房,全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣,歡迎隨時聯繫我!期待您的諮詢

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投資分析

買入階段
總價格8950萬日元(445.6萬元)
登記取得稅134.2~187.9萬日元(6.7~9.4萬元)
登記許可稅53.7~89.5萬日元(2.7~4.5萬元)
印花稅30000日元(1493.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費301.4萬日元(15萬元)
實際總支出9399.3~9488.8萬日元
(467.9~472.4萬元)
持有階段
收入
月租金35萬日元(17424.05元)
支出
固定資產稅(年)50.1~75.2萬日元(2.5~3.7萬元)
都市計劃稅(年)10.7~16.1萬日元(0.5~0.8萬元)
托管費(月)19250日元(958.32元)

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
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公司電話

03-6230-9180 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
營業執照東京都知事免許(1)第108819号公司官網https://shenjumiaosuan.pwv.one
公司介紹

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