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公寓

東京都新宿区下落合投資公寓3居室

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東京都新宿区下落合投資公寓3居室

公寓
  1. 9,000萬日元448萬元
  2. 租金預計: 22萬日元约1.1萬元
東京都 新宿区 下落合3丁目3ー5
JR山手線线目白车站步行377米
116.04㎡ | 3LDK | 2/13層 | 南 | 77.56萬日元/㎡
7月前发布(築55年)
平方米單價
77.56萬日元/㎡
戶型
3LDK
套內面積
116.04㎡
所在樓層
2/13層
朝向
南
房齡
築55年
地址
東京都 新宿区 下落合3丁目3ー5
交通
JR山手線线目白车站步行377米
掛牌時間
7月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都新宿区下落合、临近主干道,汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是JR山手線的“目白站”,距离大约377米。总户数56户、楼高13层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。这是一座建成54年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格9000萬日元
  • 平方米單價77.56萬日元/㎡
  • 租金22萬日元
  • 管理費33600日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型3LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金16800日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式日勤
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積116.04㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數56
  • 樓層2/13層
  • 朝向南
  • 年代1970年6月
  • 戶型3LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途2種住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都新宿区 下落合3丁目3ー5
  • 商圈大久保・高田馬場
  • 交通JR山手線线目白车站步行377米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯

房源經紀人

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王玉文iconAOZU

我是株式會社AOZU的代表董事王玉文,來自中國臺灣。我能以日語、中文、英語三種語言為您提供服務。 從不動產的購買、管理到稅務處理,我們皆備有完善的體系,讓您全程無憂。如有任何諮詢或合作需求,歡迎通過 LINE 或 WeChat 與我聯繫,我們將竭誠為您服務。

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投資分析

買入階段
總價格9000萬日元(448萬元)
登記取得稅135.0~189.0萬日元(6.7~9.4萬元)
登記許可稅54.0~90.0萬日元(2.7~4.5萬元)
印花稅30000日元(1493.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費303萬日元(15.1萬元)
實際總支出9451.7~9541.7萬日元
(470.5~475.0萬元)
持有階段
收入
月租金22萬日元(10952.26元)
支出
固定資產稅(年)50.4~75.6萬日元(2.5~3.8萬元)
都市計劃稅(年)10.8~16.2萬日元(0.5~0.8萬元)
托管費(月)12100日元(602.37元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logoAOZU神居-合作伙伴
公司電話

+81 70 3175 5201 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間11:00~22:45公司地址東京都千代田区岩本町1-2-11渡東ビルディングアネックス
營業執照東京都知事(1)第108779号公司官網https://aozu.co.jp/
公司介紹

当公司主要业务是为在日本拥有不动产的客户提供出售斡旋服务,并专注于为卖主寻找合适的买家。近年来,卖主对于将不动产出售给外国买家表现出了极大的兴趣,但能够应对此需求的日本不动产公司却少之又少。我们公司的使命是实现卖主的愿望,将珍贵的不动产信息准确地介绍给对日本不动产感兴趣的海外客户。 本公司主要業務是為在日本擁有不動產的客戶提供出售斡旋服務,並專注於為賣主尋找合適的買家。近年來,賣主對於將不動產出售給外國買家表現出了極大的興趣,但能夠應對此需求的日本不動產公司卻少之又少。我們公司的使命是實現賣主的願望,將珍貴的不動產信息準確地介紹給對日本不動產感興趣的海外客戶。

資訊提供方-
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当公司主要业务是为在日本拥有不动产的客户提供出售斡旋服务,并专注于为卖主寻找合适的买家。近年来,卖主对于将不动产出售给外国买家表现出了极大的兴趣,但能够应对此需求的日本不动产公司却少之又少。我们公司的使命是实现卖主的愿望,将珍贵的不动产信息准确地介绍给对日本不动产感兴趣的海外客户。 本公司主要業務是為在日本擁有不動產的客戶提供出售斡旋服務,並專注於為賣主尋找合適的買家。近年來,賣主對於將不動產出售給外國買家表現出了極大的興趣,但能夠應對此需求的日本不動產公司卻少之又少。我們公司的使命是實現賣主的願望,將珍貴的不動產信息準確地介紹給對日本不動產感興趣的海外客戶。

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