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公寓

東京都新宿区西新宿投資公寓2居室

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東京都新宿区西新宿投資公寓2居室

公寓
  1. 15,500萬日元771.6萬元
東京都 新宿区 西新宿6丁目20ー7
都営大江戸線(放射部)线西新宿五丁目车站步行461米
77.51㎡ | 2LDK | 30/44層 | 西 | 199.98萬日元/㎡
2月前发布(築17年)
平方米單價
199.98萬日元/㎡
戶型
2LDK
陽臺面積
14.3㎡
套內面積
77.51㎡
所在樓層
30/44層
朝向
西
房齡
築17年
地址
東京都 新宿区 西新宿6丁目20ー7
交通
都営大江戸線(放射部)线西新宿五丁目车站步行461米
掛牌時間
2月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都新宿区西新宿、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是都営大江戸線(放射部)的“西新宿五丁目站”,距离大约461米。总户数612户、楼高44层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2008年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成16年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格15500萬日元
  • 平方米單價199.98萬日元/㎡
  • 租金0萬日元
  • 管理費28000日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型2LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金19800日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積77.51㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數612
  • 樓層30/44層
  • 朝向西
  • 年代2008年3月
  • 戶型2LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途工業專用
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都新宿区 西新宿6丁目20ー7
  • 商圈大久保・高田馬場
  • 交通都営大江戸線(放射部)线西新宿五丁目车站步行461米

投資分析

買入階段
總價格15500萬日元(771.6萬元)
登記取得稅232.5~325.5萬日元(11.6~16.2萬元)
登記許可稅93.0~155.0萬日元(4.6~7.7萬元)
印花稅60000日元(2987元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費517.5萬日元(25.8萬元)
實際總支出16266.7~16421.7萬日元
(809.8~817.5萬元)
持有階段
收入
月租金-
支出
固定資產稅(年)86.8~130.2萬日元(4.3~6.5萬元)
都市計劃稅(年)18.6~27.9萬日元(0.9~1.4萬元)
托管費(月)-

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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