公寓
東京都新宿区山吹町投資公寓1居室
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東京都新宿区山吹町投資公寓1居室
公寓
- 2,700萬日元134.4萬元
- 租金預計: 9萬日元约0.4萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都新宿区山吹町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ有楽町線的“江戸川橋站”，距离大约322米。总户数93户、楼高11层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。于2008年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成15年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格2700萬日元
- 平方米單價128.52萬日元/㎡
- 租金9萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1K
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金-
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
配套設施
共用設施
電梯
室內設施
獨立洗面台
智能坐便器
空調
洗衣機放置
室內洗衣機放置
管道煤氣
自動鎖
陽台
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2700萬日元(134.4萬元) |
| 登記取得稅 | 40.5~56.7萬日元(2.0~2.8萬元) |
| 登記許可稅 | 16.2~27.0萬日元(0.8~1.3萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(497.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 95.1萬日元(4.7萬元) |
| 實際總支出 | 2847.3~2874.3萬日元 (141.7~143.1萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9萬日元(4480.47元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 15.1~22.7萬日元(0.8~1.1萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 3.2~4.9萬日元(0.2~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 4950日元(246.43元) |
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免責聲明
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