公寓
東京都台東区入谷自住公寓1居室
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東京都台東区入谷自住公寓1居室
公寓
- 4,000萬日元199.1萬元
- 租金預計: 13萬日元约0.6萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都台東区入谷、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ日比谷線的“入谷站”，步行大约311米。总户数33户、楼高12层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2013年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格4000萬日元
- 平方米單價81.65萬日元/㎡
- 租金13萬日元
- 管理費11390日元/月
- 房屋現狀其他
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1SK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金2450日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
房源經紀人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，從事不動產行業已有 14年，並持有日本宅地建物取引士（宅建）資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問，不僅具備專業知識，還能確保您的購房流程合規、安全、高效，從選房、合同簽訂到交房，全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣，歡迎隨時聯繫我！期待您的諮詢
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 4000萬日元(199.1萬元) |
| 登記取得稅 | 60.0~84.0萬日元(3.0~4.2萬元) |
| 登記許可稅 | 24.0~40.0萬日元(1.2~2.0萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(497.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 138萬日元(6.9萬元) |
| 實際總支出 | 4209.7~4249.7萬日元 (209.6~211.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 13萬日元(6471.79元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 22.4~33.6萬日元(1.1~1.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 4.8~7.2萬日元(0.2~0.4萬元) |
| 托管費(月) | 7150日元(355.95元) |
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