一戶建民宿可商铺可
東京都墨田區東向島自住一戶建2層
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東京都墨田區東向島自住一戶建2層
一戶建民宿可商铺可
- 4,200萬日元209.1萬元
- 租金預計: 19.8萬日元约1萬元
房源介紹
投资东京黄金地段，稀缺商业房产！东向岛5丁目独栋商铺 📍 核心商圈 | 高回报潜力 | 稀缺独栋 | 旅游旺区 本物业位于东京都墨田区核心商圈，距离东武Skytree Line「东向岛站」步行仅4分钟，地理位置优越，周边商业设施丰富，适合开设餐饮、零售、民宿等多种业态！ 目前一楼店铺正在招租中！ 🔹投资亮点 ✔ 5.65%高预期回报率 —— 兼具长期稳定收益和升值潜力 ✔ 稀缺独栋商铺 —— 自由改装，无需租赁，投资更具灵活性 ✔ 商业+居住双重用途 —— 1楼可经营，2楼可自住或出租(需要重新装修) ✔ 核心商圈，消费力旺盛 —— 附近有超市、餐厅、便利店，步行3分钟内即达 ✔ 周边旅游资源丰富 —— 浅草寺仅3站，东京Skytree仅2站，隅田川花火大会观赏区近在咫尺 🏨 民宿经营潜力 ✔ 适合改造成日式民宿（需更新各种设备，办理相关许可证） ✔ 距离东京Skytree仅2站，游客络绎不绝 ✔ 距离浅草寺3站，网红景点，访日游客必去之地 ✔ 步行可达隅田川，夏季隅田川花火大会，吸引大量游客 ✔ 市场需求旺盛，特别适合中国游客 📞 立即联系我们 Wechat：luren362814 Line：linhuantong
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投資信息
- 價格4200萬日元
- 平方米單價90.8萬日元/㎡
- 租金19.8萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀閒置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積46.26㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數1
- 樓層2層
- 朝向東北
- 年代1971年2月
- 戶型
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積29.75㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率300%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途鄰近商業
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 4200萬日元(209.1萬元) |
| 登記取得稅 | 63.0~88.2萬日元(3.1~4.4萬元) |
| 登記許可稅 | 42.0~58.8萬日元(2.1~2.9萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(497.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 144.6萬日元(7.2萬元) |
| 實際總支出 | 4461.3~4503.3萬日元 (222.1~224.2萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 19.8萬日元(9857.03元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 23.5~35.3萬日元(1.2~1.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 5.0~7.6萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 托管費(月) | 10890日元(542.14元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社ゴールドリバティ