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整棟出售商铺可局部翻新

東京都墨田區向島自住整棟出售5層1DK(20㎡)x3套(多戶型)

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東京都墨田區向島自住整棟出售5層1DK(20㎡)x3套(多戶型)

整棟出售商铺可局部翻新
  1. 15,800萬日元786.6萬元
  2. 租金預計: 78.9萬日元约3.9萬元
東京都 墨田区 向島3丁目
半蔵門線线押上车站步行480米
380.53㎡ | 1DK(20㎡)x 3套,2K(20㎡)x 2套 | 5層 | 南 | 41.53萬日元/㎡
32月前发布(築52年)
平方米單價
41.53萬日元/㎡
戶型
1DK(20㎡)x 3套,2K(20㎡)x 2套
建築面積
380.53㎡
所在樓層
5層
朝向
南
房齡
築52年
地址
東京都 墨田区 向島3丁目
交通
半蔵門線线押上车站步行480米
掛牌時間
32月前发布

房源介紹

此物件就在天空树的下面,直通浅草寺,雷门,隅田川等网红景点,东京地下铁,东武铁道两条线可以乘换,车站徒步5分钟内,现在满室预定中,表面回报率6%左右,实际回报率也达到了5%,有修缮履历,角地,双向道路道幅宽,一楼4台停车场,2楼店铺,3楼事务所,4~5普通居家租借中,收益稳定。

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基本信息

投資信息
  • 價格15800萬日元
  • 平方米單價41.53萬日元/㎡
  • 租金78.9萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式一般
  • 停車場無停車場
  • 抗震性優
  • 戶型1DK(20㎡)x 3套,2K(20㎡)x 2套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積380.53㎡
  • 構造鋼骨鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數8
  • 樓層5層
  • 朝向南
  • 年代1973年7月
  • 戶型1DK(20㎡)x 3套,2K(20㎡)x 2套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積105.75㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率300%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途準工業、鄰近商業
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都墨田区 向島3丁目
  • 商圈-
  • 交通半蔵門線线押上车站步行480米

投資分析

買入階段
總價格15800萬日元(786.6萬元)
登記取得稅237.0~331.8萬日元(11.8~16.5萬元)
登記許可稅158.0~221.2萬日元(7.9~11.0萬元)
印花稅60000日元(2987元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費527.4萬日元(26.3萬元)
實際總支出16739.1~16897.1萬日元
(833.3~841.2萬元)
持有階段
收入
月租金78.9萬日元(39278.79元)
支出
固定資產稅(年)88.5~132.7萬日元(4.4~6.6萬元)
都市計劃稅(年)19.0~28.4萬日元(0.9~1.4萬元)
托管費(月)43395日元(2160.33元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
company_logo东洋房产投资有限公司神居-合作伙伴
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+81-3-6806-7972 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:30~18:30 (星期日、星期三休息)公司地址東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル4階
營業執照東京都知事(2)102169公司官網-
公司介紹

本公司致力于东京首都圈的房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介,房屋的代租代管,海外移民咨询等所有海外购房问题。致力于为我们的客户提供最好的服务体验。 随着海外业务的增加,领英房产为我们尊敬的客户提供优质的海外代理购房服务。不需要客户来日本,直接可以买到放心,满意的房子。为您的海外投资理财业务保驾护航。

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