公寓
東京都大田区大森西投資公寓1居室
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東京都大田区大森西投資公寓1居室
公寓
- 2,650萬日元131.3萬元
- 租金預計: 9.25萬日元约0.5萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都大田区大森西，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是京急本線的“平和島站”，步行大约825米。总户数57户、楼高6层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2015年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格2650萬日元
- 平方米單價103.24萬日元/㎡
- 租金9.25萬日元
- 管理費6700日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金3950日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
房源經紀人
珊 珊
RENOSY
RENOSY在日生活近20年，深耕房地產行業10年以上。一直秉承專業，細心，耐心，誠實的服務理念專業於高級塔樓，高級公寓 ，整棟等各類房產的自住或投資需求。盡心為您服務，歡迎隨時諮詢
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2650萬日元(131.3萬元) |
| 登記取得稅 | 39.8~55.6萬日元(2.0~2.8萬元) |
| 登記許可稅 | 15.9~26.5萬日元(0.8~1.3萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(495.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5298.2元) |
| 中介費 | 93.5萬日元(4.6萬元) |
| 實際總支出 | 2794.9~2821.4萬日元 (138.5~139.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9.25萬日元(4583.65元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 14.8~22.3萬日元(0.7~1.1萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 3.2~4.8萬日元(0.2~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 5087.5日元(252.1元) |
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