整棟出售
東京都世田谷區太子堂自住整棟出售4層1LDK（31㎡）x4套（多戶型）
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東京都世田谷區太子堂自住整棟出售4層1LDK（31㎡）x4套（多戶型）
整棟出售
- 380,000萬日元18,917.5萬元
- 租金預計: 1155萬日元约57.5萬元
東急田園都市線线三軒茶屋车站步行240米
1984.06㎡ | 1LDK（31㎡）x 4套，1LDK（31㎡）x 24套，1LDK（32㎡）x 9套，2LDK（49㎡）x 4套，2LDK（51㎡）x 4套 | 4層 | | 191.53萬日元/㎡
1月前发布（築1年內）
- 平方米單價
- 191.53萬日元/㎡
- 戶型
- 1LDK（31㎡）x 4套，1LDK（31㎡）x 24套，1LDK（32㎡）x 9套，2LDK（49㎡）x 4套，2LDK（51㎡）x 4套
- 建築面積
- 1984.06㎡
- 所在樓層
- 4層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築1年內
- 交通
- 東急田園都市線线三軒茶屋车站步行240米
- 掛牌時間
- 1月前发布
房源介紹
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投資信息
- 價格380000萬日元
- 平方米單價191.53萬日元/㎡
- 租金1155萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀閒置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1LDK（31㎡）x 4套，1LDK（31㎡）x 24套，1LDK（32㎡）x 9套，2LDK（49㎡）x 4套，2LDK（51㎡）x 4套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積1984.06㎡
- 構造鋼筋混凝土
- 聯排式房屋否
- 總套數45
- 樓層4層
- 朝向-
- 年代2024年12月
- 戶型1LDK（31㎡）x 4套，1LDK（31㎡）x 24套，1LDK（32㎡）x 9套，2LDK（49㎡）x 4套，2LDK（51㎡）x 4套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積1026.33㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途1種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 380000萬日元(18917.5萬元) |
| 登記取得稅 | 5700.0~7980.0萬日元(283.8~397.3萬元) |
| 登記許可稅 | 3800.0~5320.0萬日元(189.2~264.8萬元) |
| 印花稅 | 320000日元(15930.6元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 12546萬日元(624.6萬元) |
| 實際總支出 | 402088.7~405888.7萬日元 (20017.2~20206.4萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 1155萬日元(574993.65元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 2128.0~3192.0萬日元(105.9~158.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 456.0~684.0萬日元(22.7~34.1萬元) |
| 托管費(月) | 635250日元(31624.65元) |
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