一戶建民宿可
東京都杉並區下井草投資一戶建2層1R
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東京都杉並區下井草投資一戶建2層1R
一戶建民宿可
- 9,980萬日元496.8萬元
- 租金預計: 48.1萬日元约2.4萬元
房源介紹
这栋一户建坐落于東京都杉並区下井草，最近的车站是西武新宿線的“鷺宮站”，距离大约800米。非常坚固。于1989年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成34年的一户建，此类一户建价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格9980萬日元
- 平方米單價94.16萬日元/㎡
- 租金48.1萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場無空位
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積106㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數8
- 樓層2層
- 朝向南
- 年代1989年11月
- 戶型1R
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積96.62㎡
- 建築覆蓋率50%
- 建築容積率100%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途1種低層
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
室內設施
全居室空調
收納空間
全居室收納
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 9980萬日元(496.8萬元) |
| 登記取得稅 | 149.7~209.6萬日元(7.5~10.4萬元) |
| 登記許可稅 | 99.8~139.7萬日元(5.0~7.0萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 335.3萬日元(16.7萬元) |
| 實際總支出 | 10578.5~10678.3萬日元 (526.6~531.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 48.1萬日元(23945.62元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 55.9~83.8萬日元(2.8~4.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 12.0~18.0萬日元(0.6~0.9萬元) |
| 托管費(月) | 26455日元(1317.01元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社YAK