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公寓局部翻新

東京都豊島区南長崎投資公寓3居室

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東京都豊島区南長崎投資公寓3居室

公寓局部翻新
  1. 9,390萬日元467.5萬元
  2. 租金預計: 28.5萬日元约1.4萬元
東京都 豊島区 南長崎2丁目3ー10
都営大江戸線(放射部)线落合南長崎车站步行643米
68.98㎡ | 3LDK | 2/5層 | 南 | 136.13萬日元/㎡
10月前发布(築8年)
平方米單價
136.13萬日元/㎡
戶型
3LDK
陽臺面積
4.61㎡
套內面積
68.98㎡
所在樓層
2/5層
朝向
南
房齡
築8年
地址
東京都 豊島区 南長崎2丁目3ー10
交通
都営大江戸線(放射部)线落合南長崎车站步行643米
掛牌時間
10月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都豊島区南長崎、3~5层楼的中高层住宅为主的第一种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是都営大江戸線(放射部)的“落合南長崎站”,距离大约643米。总户数41户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2017年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格9390萬日元
  • 平方米單價136.13萬日元/㎡
  • 租金28.5萬日元
  • 管理費17250日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型3LDK
  • 土地權利定期借地權(租借權),租期2089年01月,租地费用8100日元/月,保证金0日元,押金0日元
  • 其他費用網費:2640日元/月;
交易資訊
  • 修繕公積金11730日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式日勤
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積68.98㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數41
  • 樓層2/5層
  • 朝向南
  • 年代2017年9月
  • 戶型3LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途2種中高
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都豊島区 南長崎2丁目3ー10
  • 商圈-
  • 交通都営大江戸線(放射部)线落合南長崎车站步行643米

配套設施

共用設施
  • 智能信箱櫃_0智能信箱櫃
  • 電梯_1電梯
室內設施
  • 管道煤氣_0管道煤氣
  • 全自動浴室_1全自動浴室
  • 地熱_2地熱
  • 浴室暖氣_3浴室暖氣
  • 浴室乾燥機_4浴室乾燥機
  • 監控攝像頭_5監控攝像頭
  • 自動鎖_6自動鎖
  • 壁櫥_7壁櫥
  • 鞋櫃_8鞋櫃
  • 陽台_9陽台
  • 室內洗衣機放置_10室內洗衣機放置

房源經紀人

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珊 珊icon株式会社神居秒算

在日生活近20年,深耕房地產行業10年以上。一直秉承專業,細心,耐心,誠實的服務理念專業於高級塔樓,高級公寓 ,整棟等各類房產的自住或投資需求。盡心為您服務,歡迎隨時諮詢

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投資分析

買入階段
總價格9390萬日元(467.5萬元)
登記取得稅140.8~197.2萬日元(7.0~9.8萬元)
登記許可稅56.3~93.9萬日元(2.8~4.7萬元)
印花稅30000日元(1493.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費315.9萬日元(15.7萬元)
實際總支出9860.4~9954.3萬日元
(490.9~495.6萬元)
持有階段
收入
月租金28.5萬日元(14188.16元)
支出
固定資產稅(年)52.6~78.9萬日元(2.6~3.9萬元)
都市計劃稅(年)11.3~16.9萬日元(0.6~0.8萬元)
托管費(月)15675日元(780.35元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
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公司電話

03-6230-9180 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
營業執照東京都知事免許(1)第108819号公司官網https://shenjumiaosuan.pwv.one
公司介紹

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營業時間10:00~22:15
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