公寓
東京都板橋区大原町投資公寓1居室
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東京都板橋区大原町投資公寓1居室
公寓
- 2,460萬日元122.5萬元
- 租金預計: 9萬日元约0.4萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都板橋区大原町，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是都営三田線的“本蓮沼站”，步行大约838米。总户数76户、楼高7层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2016年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格2460萬日元
- 平方米單價95.58萬日元/㎡
- 租金9萬日元
- 管理費6400日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金3600日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
房源經紀人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，從事不動產行業已有 14年，並持有日本宅地建物取引士（宅建）資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問，不僅具備專業知識，還能確保您的購房流程合規、安全、高效，從選房、合同簽訂到交房，全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣，歡迎隨時聯繫我！期待您的諮詢
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2460萬日元(122.5萬元) |
| 登記取得稅 | 36.9~51.7萬日元(1.8~2.6萬元) |
| 登記許可稅 | 14.8~24.6萬日元(0.7~1.2萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(497.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 87.2萬日元(4.3萬元) |
| 實際總支出 | 2595.8~2620.4萬日元 (129.2~130.4萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9萬日元(4480.47元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 13.8~20.7萬日元(0.7~1.0萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 3.0~4.4萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 4950日元(246.43元) |
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