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整棟出售

東京都江戸川區北小巖自住整棟出售3層4R(260㎡)x4套

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東京都江戸川區北小巖自住整棟出售3層4R(260㎡)x4套

整棟出售
  1. 14,900萬日元741.8萬元
  2. 租金預計: 70.65萬日元约3.5萬元
東京都 江戸川区 北小岩1丁目6ー8
総武線线小岩车站步行720米
385.29㎡ | 4R(260㎡)x 4套 | 3層 | 北 | 38.68萬日元/㎡
本月最新发布(築37年)
平方米單價
38.68萬日元/㎡
戶型
4R(260㎡)x 4套
建築面積
385.29㎡
所在樓層
3層
朝向
北
房齡
築37年
地址
東京都 江戸川区 北小岩1丁目6ー8
交通
総武線线小岩车站步行720米
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

这栋房屋坐落于東京都江戸川区北小岩、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区,最近的车站是総武線的“小岩站”,距离大约720米。总户数6户、楼高3层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1988年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成37年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格14900萬日元
  • 平方米單價38.68萬日元/㎡
  • 租金70.65萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型4R(260㎡)x 4套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積385.29㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數6
  • 樓層3層
  • 朝向北
  • 年代1988年2月
  • 戶型4R(260㎡)x 4套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積161.17㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率300%
  • 地勢-
  • 推薦用途住宅用地
  • 區域用途1種住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都江戸川区 北小岩1丁目6ー8
  • 商圈-
  • 交通総武線线小岩车站步行720米

投資分析

買入階段
總價格14900萬日元(741.8萬元)
登記取得稅223.5~312.9萬日元(11.1~15.6萬元)
登記許可稅149.0~208.6萬日元(7.4~10.4萬元)
印花稅60000日元(2987元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費497.7萬日元(24.8萬元)
實際總支出15786.9~15935.9萬日元
(785.9~793.3萬元)
持有階段
收入
月租金70.65萬日元(35171.69元)
支出
固定資產稅(年)83.4~125.2萬日元(4.2~6.2萬元)
都市計劃稅(年)17.9~26.8萬日元(0.9~1.3萬元)
托管費(月)38857.5日元(1934.44元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logo东洋房产投资有限公司神居-合作伙伴
公司電話

+81-3-6806-7972 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:30~18:30 (星期日、星期三休息)公司地址東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル4階
營業執照東京都知事(2)102169公司官網-
公司介紹

本公司致力于东京首都圈的房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介,房屋的代租代管,海外移民咨询等所有海外购房问题。致力于为我们的客户提供最好的服务体验。 随着海外业务的增加,领英房产为我们尊敬的客户提供优质的海外代理购房服务。不需要客户来日本,直接可以买到放心,满意的房子。为您的海外投资理财业务保驾护航。

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