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公寓

大阪府大阪市福島区吉野投資公寓1居室

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  • 代理商信息

大阪府大阪市福島区吉野投資公寓1居室

公寓
  1. 2,300萬日元114.5萬元
  2. 租金預計: 8.9萬日元约0.4萬元
大阪府 大阪市福島区 吉野1丁目19ー18
大阪メトロ千日前線线野田阪神车站步行223米
31.05㎡ | 1K | 2/10層 | 南 | 74.08萬日元/㎡
1月前发布(築13年)
平方米單價
74.08萬日元/㎡
戶型
1K
套內面積
31.05㎡
所在樓層
2/10層
朝向
南
房齡
築13年
地址
大阪府 大阪市福島区 吉野1丁目19ー18
交通
大阪メトロ千日前線线野田阪神车站步行223米
掛牌時間
1月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于大阪府大阪市福島区吉野、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是大阪メトロ千日前線的“野田阪神站”,距离大约223米。总户数50户、楼高10层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2012年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成13年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格2300萬日元
  • 平方米單價74.08萬日元/㎡
  • 租金8.9萬日元
  • 管理費7500日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1K
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金6500日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積31.05㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數50
  • 樓層2/10層
  • 朝向南
  • 年代2012年1月
  • 戶型1K
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途準工業、工業專用
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市福島区 吉野1丁目19ー18
  • 商圈環球影城・大阪南港・九條
  • 交通大阪メトロ千日前線线野田阪神车站步行223米

房源經紀人

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冷 雪icon株式会社パートナーズ

我在日本生活 22年,從事不動產行業已有 14年,並持有日本宅地建物取引士(宅建)資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問,不僅具備專業知識,還能確保您的購房流程合規、安全、高效,從選房、合同簽訂到交房,全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣,歡迎隨時聯繫我!期待您的諮詢

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投資分析

買入階段
總價格2300萬日元(114.5萬元)
登記取得稅34.5~48.3萬日元(1.7~2.4萬元)
登記許可稅13.8~23.0萬日元(0.7~1.1萬元)
印花稅10000日元(497.8元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費81.9萬日元(4.1萬元)
實際總支出2428.1~2451.1萬日元
(120.9~122.0萬元)
持有階段
收入
月租金8.9萬日元(4430.69元)
支出
固定資產稅(年)12.9~19.3萬日元(0.6~1.0萬元)
都市計劃稅(年)2.8~4.1萬日元(0.1~0.2萬元)
托管費(月)4895日元(243.69元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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營業時間00:00~00:00公司地址東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F
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我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。

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