公寓
大阪府大阪市西区京町堀投資公寓1居室
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大阪府大阪市西区京町堀投資公寓1居室
公寓
- 2,100萬日元104.1萬元
- 租金預計: 7.35萬日元约0.4萬元
- 平方米單價
- 87.14萬日元/㎡
- 戶型
- 1R
- 套內面積
- 24.1㎡
- 所在樓層
- 10/11層
- 朝向
- 東南
- 房齡
- 築13年
- 交通
- 大阪メトロ四つ橋線线本町车站步行618米
- 掛牌時間
- 5月前发布
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市西区京町堀、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ四つ橋線的“本町站”，步行大约618米。总户数60户、楼高11层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2012年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成12年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格2100萬日元
- 平方米單價87.14萬日元/㎡
- 租金7.35萬日元
- 管理費6200日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金3370日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
房源經紀人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，從事不動產行業已有 14年，並持有日本宅地建物取引士（宅建）資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問，不僅具備專業知識，還能確保您的購房流程合規、安全、高效，從選房、合同簽訂到交房，全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣，歡迎隨時聯繫我！期待您的諮詢
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2100萬日元(104.1萬元) |
| 登記取得稅 | 31.5~44.1萬日元(1.6~2.2萬元) |
| 登記許可稅 | 12.6~21.0萬日元(0.6~1.0萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(495.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5298.2元) |
| 中介費 | 75.3萬日元(3.7萬元) |
| 實際總支出 | 2218.5~2239.5萬日元 (109.9~111.0萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.35萬日元(3642.15元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 11.8~17.6萬日元(0.6~0.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.5~3.8萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 4042.5日元(200.32元) |
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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
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