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公寓

大阪府大阪市天王寺区小宮町自住公寓2居室

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大阪府大阪市天王寺区小宮町自住公寓2居室

公寓
  1. 5,980萬日元297.7萬元
大阪府 大阪市天王寺区 小宮町7ー2
大阪メトロ谷町線线四天王寺前夕陽ヶ丘车站步行621米
61.72㎡ | 2LDK | 17/29層 | 東 | 96.89萬日元/㎡
1月前发布(築12年)
平方米單價
96.89萬日元/㎡
戶型
2LDK
陽臺面積
10.92㎡
套內面積
61.72㎡
所在樓層
17/29層
朝向
東
房齡
築12年
地址
大阪府 大阪市天王寺区 小宮町7ー2
交通
大阪メトロ谷町線线四天王寺前夕陽ヶ丘车站步行621米
掛牌時間
1月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于大阪府大阪市天王寺区小宮町、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是大阪メトロ谷町線的“四天王寺前夕陽ヶ丘站”,距离大约621米。总户数140户、楼高29层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2013年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格5980萬日元
  • 平方米單價96.89萬日元/㎡
  • 租金0萬日元
  • 管理費10090日元/月
  • 房屋現狀閒置
  • 交付日期即刻
  • 交易形式代理
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型2LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金10250日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積61.72㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數140
  • 樓層17/29層
  • 朝向東
  • 年代2013年7月
  • 戶型2LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市天王寺区 小宮町7ー2
  • 商圈鶴橋・上本町
  • 交通大阪メトロ谷町線线四天王寺前夕陽ヶ丘车站步行621米

投資分析

買入階段
總價格5980萬日元(297.7萬元)
登記取得稅89.7~125.6萬日元(4.5~6.3萬元)
登記許可稅35.9~59.8萬日元(1.8~3.0萬元)
印花稅30000日元(1493.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費203.3萬日元(10.1萬元)
實際總支出6286.7~6346.5萬日元
(313.0~315.9萬元)
持有階段
收入
月租金-
支出
固定資產稅(年)33.5~50.2萬日元(1.7~2.5萬元)
都市計劃稅(年)7.2~10.8萬日元(0.4~0.5萬元)
托管費(月)-

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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2021年10月(築4年)
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
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公司電話

075-708-8906 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:30~18:30 (星期三、星期日休息)公司地址京都市左京区高野清水町24-6
營業執照京都府知事(2)第13472号公司官網http://www.luojujp.com/
公司介紹

2013年成立于日本京都,是一家专注于日本房产置业投资、民宿运营、留学租赁、移民签证服务等综合性资产配置管理型公司。三川以帮助投资者挑选最合适、最具价值的投资项目,让每一位投资人满意为宗旨,秉承诚信、专业、严谨、高效的工作作风发展至今,打造了一支中日结合的管理团队。

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營業時間09:30~18:30 (星期三、星期日休息)
公司地址京都市左京区高野清水町24-6
營業執照京都府知事(2)第13472号
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公司介紹

2013年成立于日本京都,是一家专注于日本房产置业投资、民宿运营、留学租赁、移民签证服务等综合性资产配置管理型公司。三川以帮助投资者挑选最合适、最具价值的投资项目,让每一位投资人满意为宗旨,秉承诚信、专业、严谨、高效的工作作风发展至今,打造了一支中日结合的管理团队。

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