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公寓

大阪府大阪市東成区玉津投資公寓1居室

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大阪府大阪市東成区玉津投資公寓1居室

公寓
  1. 1,520萬日元75.3萬元
  2. 租金預計: 6.5萬日元约0.3萬元
大阪府 大阪市東成区 玉津1丁目5ー30
JR大阪環状線线玉造车站步行621米
24.94㎡ | 1R | 4/11層 | 西 | 60.95萬日元/㎡
20月前发布(築17年)
平方米單價
60.95萬日元/㎡
戶型
1R
套內面積
24.94㎡
所在樓層
4/11層
朝向
西
房齡
築17年
地址
大阪府 大阪市東成区 玉津1丁目5ー30
交通
JR大阪環状線线玉造车站步行621米
掛牌時間
20月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于大阪府大阪市東成区玉津,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是JR大阪環状線的“玉造站”,步行大约621米。总户数60户、楼高11层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2008年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成15年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格1520萬日元
  • 平方米單價60.95萬日元/㎡
  • 租金6.5萬日元
  • 管理費5860日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1R
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金1870日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積24.94㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數0
  • 樓層4/11層
  • 朝向西
  • 年代2008年1月
  • 戶型1R
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途準住宅、準住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市東成区 玉津1丁目5ー30
  • 商圈-
  • 交通JR大阪環状線线玉造车站步行621米

房源經紀人

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冷 雪iconRENOSY

我在日本生活 22年,從事不動產行業已有 14年,並持有日本宅地建物取引士(宅建)資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問,不僅具備專業知識,還能確保您的購房流程合規、安全、高效,從選房、合同簽訂到交房,全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣,歡迎隨時聯繫我!期待您的諮詢

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投資分析

買入階段
總價格1520萬日元(75.3萬元)
登記取得稅22.8~31.9萬日元(1.1~1.6萬元)
登記許可稅9.1~15.2萬日元(0.5~0.8萬元)
印花稅10000日元(495.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5298.2元)
中介費56.2萬日元(2.8萬元)
實際總支出1610.7~1625.9萬日元
(79.8~80.6萬元)
持有階段
收入
月租金6.5萬日元(3220.95元)
支出
固定資產稅(年)8.5~12.8萬日元(0.4~0.6萬元)
都市計劃稅(年)1.8~2.7萬日元(0.1~0.1萬元)
托管費(月)3575日元(177.15元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
company_logoRENOSY神居-合作伙伴
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營業時間10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
營業執照国土交通大臣(1)第9135号公司官網-
公司介紹

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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