一戶建民宿可
大阪府大阪市生野區中川西投資一戶建2層
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大阪府大阪市生野區中川西投資一戶建2層
一戶建民宿可
- 2,550萬日元126.9萬元
- 租金預計: 20萬日元约1萬元
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 这是一处位于大阪市生野区中川西的 民宿运营中 的房产，经过 咖啡风格改造的日式古民家，拥有 3LDK 的宽敞布局，适合 投资短租民宿 或 自住兼投资 的买家。 📌 详情 价格： 2,550万日元（约合人民币125万元） 房屋面积： 76㎡ 土地面积： 58.77㎡ 房型： 3LDK（3个卧室 + 客厅 + 餐厨） 楼层： 木造+轻量铁骨结构的2层建筑，带 屋顶露台 用途区域： 准工业地域 状态： 民宿运营中（适合投资） 翻新情况： 已完成室内翻新（全新厨房、浴室、卫生间） 建造年份： 不详 🚉 交通优势 距离最近车站： 今里站（今里筋线）步行8分钟 连接大阪市中心，游客出行便利，适合民宿经营 ✨ 推荐理由 ✅ 适合民宿投资 目前正在民宿运营，可直接接手运营，无需申请额外许可 靠近大阪市中心，适合游客住宿，民宿需求旺盛 投资门槛低，相比京都、大阪中心区域的民宿，价格更亲民，租金回报率可观 🏡 适合自住 3LDK宽敞格局，适合家庭居住 翻新后的现代日式风格，兼具传统与舒适 设有屋顶露台，可作为休闲空间 📈 投资回报预估 短租日均房价：约10,000日元 年收入预估（以70%入住率计算）：约250万~350万日元 年化回报率：约9-12%（视运营情况而定） 如果你想在大阪拥有一间有特色的民宿，并且投资成本低、回报率高，这处翻新后的日式古民家是一个不错的选择！
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投資信息
- 價格2550萬日元
- 平方米單價33.56萬日元/㎡
- 租金20萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積76㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數2
- 樓層2層
- 朝向北
- 年代1981年2月
- 戶型
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積58.77㎡
- 建築覆蓋率-
- 建築容積率-
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途鄰近商業、準工業
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
室內設施
附帶家具
附帶家電
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2550萬日元(126.9萬元) |
| 登記取得稅 | 38.2~53.5萬日元(1.9~2.7萬元) |
| 登記許可稅 | 25.5~35.7萬日元(1.3~1.8萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(497.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 90.2萬日元(4.5萬元) |
| 實際總支出 | 2715.6~2741.1萬日元 (135.2~136.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 20萬日元(9956.6元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 14.3~21.4萬日元(0.7~1.1萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 3.1~4.6萬日元(0.2~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 11000日元(547.61元) |
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社1st ERA