整棟出售民宿可
大阪府大阪市中央區上本町西自住整棟出售3層3LDK（74㎡）x1套
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大阪府大阪市中央區上本町西自住整棟出售3層3LDK（74㎡）x1套
整棟出售民宿可
- 7,180萬日元357.4萬元
- 租金預計: 29.9萬日元约1.5萬元
- 平方米單價
- 97.03萬日元/㎡
- 戶型
- 3LDK（74㎡）x 1套
- 建築面積
- 74㎡
- 所在樓層
- 3層
- 朝向
- 北
- 房齡
- 築55年
- 交通
- 地铁线线谷町六丁目车站步行320米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 谷町六丁目优质民宿：投资、自住两相宜 这套民宿位于大阪市中央区，步行4分钟就能到地铁谷町六丁目站，离主要购物区（比如心斋桥、难波）只需12分钟，交通超级方便！不管是自住还是短租经营，都是极好的选择！ 为什么推荐？ 地理位置绝佳 离地铁站超近，周边商圈成熟，去梅田、大阪城这些人气地标也很快。 设施齐全，拎包入住 配备洗衣机、冰箱、微波炉，还有高速Wi-Fi，装修风格现代简约，住着舒服！ 合法运营，省心省力 已拿到民宿经营许可证，可以直接开展民宿业务。开发商还提供3年装修质量保证，超省心！ 投资亮点 价格实惠：总价7180万日元（约355万人民币）。 收益稳定：预计年收益约359万日元（约18万人民币），回报率高达5%。 这套民宿适合预算有限、想轻松收租的投资者。如果你想买一套能稳定赚钱又不操心的房产，就不要错过这个机会！
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投資信息
- 價格7180萬日元
- 平方米單價97.03萬日元/㎡
- 租金29.9萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀閒置
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型3LDK（74㎡）x 1套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積74㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數3
- 樓層3層
- 朝向北
- 年代1970年11月
- 戶型3LDK（74㎡）x 1套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積40㎡
- 建築覆蓋率-
- 建築容積率-
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途鄰近商業、2種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
室內設施
衛浴分離
電磁烹調爐
附帶家電
附帶家具
空調
管道煤氣
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 7180萬日元(357.4萬元) |
| 登記取得稅 | 107.7~150.8萬日元(5.4~7.5萬元) |
| 登記許可稅 | 71.8~100.5萬日元(3.6~5.0萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 242.9萬日元(12.1萬元) |
| 實際總支出 | 7616.1~7687.9萬日元 (379.2~382.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 29.9萬日元(14885.12元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 40.2~60.3萬日元(2.0~3.0萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 8.6~12.9萬日元(0.4~0.6萬元) |
| 托管費(月) | 16445日元(818.68元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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株式会社1st ERA