公寓
大阪府大阪市中央区松屋町投資公寓1居室
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大阪府大阪市中央区松屋町投資公寓1居室
公寓
- 6,750萬日元336萬元
- 租金預計: 23萬日元约1.1萬元
- 平方米單價
- 78.61萬日元/㎡
- 戶型
- 1LDK
- 套內面積
- 85.87㎡
- 所在樓層
- 11/19層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築10年
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線线松屋町车站步行157米
- 掛牌時間
- 3月前发布
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区松屋町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ長堀鶴見緑地線的“松屋町站”，步行大约157米。总户数146户、楼高19层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2015年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格6750萬日元
- 平方米單價78.61萬日元/㎡
- 租金23萬日元
- 管理費15460日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金11600日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
房源經紀人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，從事不動產行業已有 14年，並持有日本宅地建物取引士（宅建）資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問，不僅具備專業知識，還能確保您的購房流程合規、安全、高效，從選房、合同簽訂到交房，全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣，歡迎隨時聯繫我！期待您的諮詢
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 6750萬日元(336萬元) |
| 登記取得稅 | 101.2~141.8萬日元(5.0~7.1萬元) |
| 登記許可稅 | 40.5~67.5萬日元(2.0~3.4萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 228.8萬日元(11.4萬元) |
| 實際總支出 | 7093.7~7161.2萬日元 (353.1~356.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 23萬日元(11450.09元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 37.8~56.7萬日元(1.9~2.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 8.1~12.2萬日元(0.4~0.6萬元) |
| 托管費(月) | 12650日元(629.75元) |
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