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公寓

兵庫県神戸市兵庫区大開通投資公寓1居室

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  • 代理商信息

兵庫県神戸市兵庫区大開通投資公寓1居室

公寓
  1. 1,720萬日元85.6萬元
  2. 租金預計: 7.2萬日元约0.4萬元
兵庫県 神戸市兵庫区 大開通2丁目3ー28
神戸高速鉄道東西線(三宮-西代)线新開地车站步行142米
30.81㎡ | 1DK | 2/11層 | 東北 | 55.83萬日元/㎡
1月前发布(築8年)
平方米單價
55.83萬日元/㎡
戶型
1DK
陽臺面積
1㎡
套內面積
30.81㎡
所在樓層
2/11層
朝向
東北
房齡
築8年
地址
兵庫県 神戸市兵庫区 大開通2丁目3ー28
交通
神戸高速鉄道東西線(三宮-西代)线新開地车站步行142米
掛牌時間
1月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于兵庫県神戸市兵庫区大開通,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是神戸高速鉄道東西線(三宮-西代)的“新開地站”,距离大约142米。总户数30户、楼高11层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2017年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格1720萬日元
  • 平方米單價55.83萬日元/㎡
  • 租金7.2萬日元
  • 管理費7700日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1DK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金5200日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積30.81㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數30
  • 樓層2/11層
  • 朝向東北
  • 年代2017年8月
  • 戶型1DK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途-
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    兵庫県神戸市兵庫区 大開通2丁目3ー28
  • 商圈-
  • 交通神戸高速鉄道東西線(三宮-西代)线新開地车站步行142米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
室內設施
  • 室內洗衣機放置_0室內洗衣機放置
  • 自動鎖_1自動鎖

房源經紀人

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珊 珊icon株式会社パートナーズ

在日生活近20年,深耕房地產行業10年以上。一直秉承專業,細心,耐心,誠實的服務理念專業於高級塔樓,高級公寓 ,整棟等各類房產的自住或投資需求。盡心為您服務,歡迎隨時諮詢

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投資分析

買入階段
總價格1720萬日元(85.6萬元)
登記取得稅25.8~36.1萬日元(1.3~1.8萬元)
登記許可稅10.3~17.2萬日元(0.5~0.9萬元)
印花稅10000日元(497.8元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費62.8萬日元(3.1萬元)
實際總支出1820.3~1837.5萬日元
(90.6~91.5萬元)
持有階段
收入
月租金7.2萬日元(3584.38元)
支出
固定資產稅(年)9.6~14.4萬日元(0.5~0.7萬元)
都市計劃稅(年)2.1~3.1萬日元(0.1~0.2萬元)
托管費(月)3960日元(197.14元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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2024年2月(築1年內)
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
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營業時間00:00~00:00公司地址東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F
營業執照宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10432号公司官網https://partners-re.co.jp/
公司介紹

我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。

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