公寓
兵庫県神戸市中央区生田町投資公寓1居室
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兵庫県神戸市中央区生田町投資公寓1居室
公寓
- 1,980萬日元98.6萬元
- 租金預計: 7.25萬日元约0.4萬元
- 平方米單價
- 78.95萬日元/㎡
- 戶型
- 1R
- 套內面積
- 25.08㎡
- 所在樓層
- 11/14層
- 朝向
- 東南
- 房齡
- 築12年
- 交通
- 神戸市営西神・山手線线新神戸车站步行285米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
这栋公寓坐落于兵庫県神戸市中央区生田町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是神戸市営西神・山手線的“新神戸站”，步行大约285米。总户数78户、楼高14层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2013年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成12年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格1980萬日元
- 平方米單價78.95萬日元/㎡
- 租金7.25萬日元
- 管理費4600日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金3500日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
房源經紀人
珊 珊
RENOSY
RENOSY在日生活近20年，深耕房地產行業10年以上。一直秉承專業，細心，耐心，誠實的服務理念專業於高級塔樓，高級公寓 ，整棟等各類房產的自住或投資需求。盡心為您服務，歡迎隨時諮詢
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 1980萬日元(98.6萬元) |
| 登記取得稅 | 29.7~41.6萬日元(1.5~2.1萬元) |
| 登記許可稅 | 11.9~19.8萬日元(0.6~1.0萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(497.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 71.3萬日元(3.6萬元) |
| 實際總支出 | 2092.7~2112.5萬日元 (104.2~105.2萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.25萬日元(3609.27元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 11.1~16.6萬日元(0.6~0.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.4~3.6萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 3987.5日元(198.51元) |
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