整棟出售商铺可局部翻新
福岡県大野城市山田自住整棟出售4層2DK（40㎡）x18套
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福岡県大野城市山田自住整棟出售4層2DK（40㎡）x18套
整棟出售商铺可局部翻新
- 17,800萬日元886.1萬元
- 租金預計: 115萬日元约5.7萬元
- 平方米單價
- 13.63萬日元/㎡
- 戶型
- 2DK（40㎡）x 18套
- 建築面積
- 1306.48㎡
- 所在樓層
- 4層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築52年
- 交通
- 西日本鉄道天神大牟田線线雑餉隈车站步行1280米
- 掛牌時間
- 1月前发布
房源介紹
这栋房屋坐落于福岡県大野城市山田、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，最近的车站是西日本鉄道天神大牟田線的“雑餉隈站”，距离大约1280米。总户数24户、楼高4层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成50年的整栋出售，此类公寓价格下行的空间非常有限。2室带一个小厅的18个房间，6个店铺，停车场10台！另外外面租有2台停车场，一台的停车场月额是6000日元，现在满室租赁中，年收入13,846,800日元，回报率7.7%。也可加LINE联系，zhangxf1218,或者加微信联系zhangxf0805.
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投資信息
- 價格17800萬日元
- 平方米單價13.63萬日元/㎡
- 租金115萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期商談
- 交易形式賣主
- 停車場有空位
- 抗震性優
- 戶型2DK（40㎡）x 18套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積1306.48㎡
- 構造鋼筋混凝土
- 聯排式房屋否
- 總套數24
- 樓層4層
- 朝向-
- 年代1973年3月
- 戶型2DK（40㎡）x 18套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積695.04㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途高級公寓用地
- 區域用途1種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
室內設施
衛浴分離
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 17800萬日元(886.1萬元) |
| 登記取得稅 | 267.0~373.8萬日元(13.3~18.6萬元) |
| 登記許可稅 | 178.0~249.2萬日元(8.9~12.4萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2987元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 593.4萬日元(29.5萬元) |
| 實際總支出 | 18855.1~19033.1萬日元 (938.7~947.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 115萬日元(57250.45元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 99.7~149.5萬日元(5.0~7.4萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 21.4~32.0萬日元(1.1~1.6萬元) |
| 托管費(月) | 63250日元(3148.77元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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九州エステート株式会社