同一需給圏は八千代市及び佐倉市西部の東葉高速鉄道沿線及び京成本線の住宅地が中心です。当該地域は東葉高速鉄道沿線の熟成した住宅地で、新築戸建住宅の需要は総額で概ね4,000万円未満程度が中心となる地域です。第1種低層住宅専用地域ですが、建ぺい率60%、容積理宇150%ですのでプランの自由度が高い物件です。賃貸期間中は収益物件として保有し退去後に売却益を期待する方にお薦めの物件です。
買入階段 | |
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總價格 | 2550萬日元(126.9萬元) |
登記取得稅 | 38.2~53.5萬日元(1.9~2.7萬元) |
登記許可稅 | 25.5~35.7萬日元(1.3~1.8萬元) |
印花稅 | 10000日元(497.8元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
中介費 | 90.2萬日元(4.5萬元) |
實際總支出 | 2715.6~2741.1萬日元 (135.2~136.5萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 10.8萬日元(5376.56元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 14.3~21.4萬日元(0.7~1.1萬元) |
都市計劃稅(年) | 3.1~4.6萬日元(0.2~0.2萬元) |
托管費(月) | 5940日元(295.71元) |
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代理商名 | ![]() ![]() | 公司電話 | 0362309455 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:00~18:00 (星期三、星期日休息) | 公司地址 | 東京都港区赤坂4-1-31-4F |
營業執照 | 東京都知事(3)第95397号 | 公司官網 | https://www.gaya.co.jp/ |
公司介紹 | 株式会社GAYA不动产成立于2013年,总公司位于东京赤坂,经过12年间的不断发展积累了丰富的行业资源。 主要业务是为在日本拥有不动产的客户提供出售斡旋服务,买卖,开发。 我们可以为您提供与房地产相关的一切帮助,包括投资、自用、建设、装修等! 买、卖、租赁、管理一站式服务。 将安全可靠的房地产购买交给我司。 | ||
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