公寓
大阪府大阪市北区天神橋自住公寓1居室
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大阪府大阪市北区天神橋自住公寓1居室
公寓
- 4,650萬日元231.5萬元
- 租金預計: 15萬日元约0.7萬元
- 平方米單價
- 65.52萬日元/㎡
- 戶型
- 1SLDK
- 套內面積
- 70.98㎡
- 所在樓層
- 12/12層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築49年
- 交通
- 大阪メトロ堺筋線线扇町车站步行281米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123🎨【コープ野村扇町｜艺术气息满溢的大阪设计公寓】 📍大阪市北区天神桥｜步行4分钟到「扇町站」｜可直达京都｜生活艺术完美融合 ✨ 如果你热爱日式设计与艺术生活，这套改造后的设计公寓，一定会让你怦然心动： 🏡 室内特色： ・书房：安静思考与灵感激发之地 ・榻榻米房间：浓厚和风，感受四季变化之美 ・步入式衣柜：收纳与审美兼顾，尽显品味 🌿 区域亮点： ・位于大阪市最具人文气息的北区天神桥 ・大阪天满宫步行可达，历史文化氛围浓厚 ・日本最长、最有活力的商店街「天神桥筋商店街」近在咫尺 ・「扇町站」步行约281米，另有2条地铁线3站可选，交通四通八达 ・直达京都、奈良等观光城市，通勤与旅行皆宜 🏢 公寓概要： ・总户数167户｜12层SRC结构｜屋龄48年（老牌大规模公寓，保值性高） ・公共管理良好｜生活氛围安定｜适合定居与投资 💡 投资者角度： ✔ 地段黄金、人口流动活跃 ✔ 和风改装单位稀缺，租售市场热度高 ✔ 商业氛围+人文气息并存，长期抗跌
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投資信息
- 價格4650萬日元
- 平方米單價65.52萬日元/㎡
- 租金15萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀自住
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場有空位
- 抗震性優
- 戶型1SLDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金-
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
配套設施
共用設施
電梯
智能信箱櫃
室內設施
衛浴分離
淋浴室
浴缸再加熱式
全自動浴室
獨立洗面台
智能坐便器
附帶淋浴洗面台
地熱
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 4650萬日元(231.5萬元) |
| 登記取得稅 | 69.8~97.6萬日元(3.5~4.9萬元) |
| 登記許可稅 | 27.9~46.5萬日元(1.4~2.3萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(497.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 159.5萬日元(7.9萬元) |
| 實際總支出 | 4890.9~4937.4萬日元 (243.5~245.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 15萬日元(7467.45元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 26.0~39.1萬日元(1.3~1.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 5.6~8.4萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 托管費(月) | 8250日元(410.71元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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株式会社1st ERA