整棟出售
埼玉県川口市西川口自住整棟出售4層1DK（30㎡）x10套
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埼玉県川口市西川口自住整棟出售4層1DK（30㎡）x10套
整棟出售
- 7,990萬日元397.8萬元
- 租金預計: 45.3萬日元约2.3萬元
- 平方米單價
- 34.06萬日元/㎡
- 戶型
- 1DK（30㎡）x 10套
- 建築面積
- 234.61㎡
- 所在樓層
- 4層
- 朝向
- 西南
- 房齡
- 築48年
- 交通
- 京浜東北線线西川口车站步行560米
- 掛牌時間
- 8月前发布
房源介紹
这栋房屋坐落于埼玉県川口市西川口、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，最近的车站是京浜東北線的“西川口站”，距离大约560米。总户数10户、楼高4层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成47年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。知名人气地区西川口。深受华人喜爱。美食众多，吃住方便，无论是投资还是自住都是不错的选择。目前整栋楼是属于满租中。户型种类多样话，有一室一厅一间，两室一间，两室一厅2间，三楼用作合租，五户在住。四楼还有个露天大阳台的开间，在出租中。回报率在6.8%。买来直接稳定收租。
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投資信息
- 價格7990萬日元
- 平方米單價34.06萬日元/㎡
- 租金45.3萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1DK（30㎡）x 10套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積234.61㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數10
- 樓層4層
- 朝向西南
- 年代1977年1月
- 戶型1DK（30㎡）x 10套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積97.19㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途2種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
室內設施
衛浴分離
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 7990萬日元(397.8萬元) |
| 登記取得稅 | 119.8~167.8萬日元(6.0~8.4萬元) |
| 登記許可稅 | 79.9~111.9萬日元(4.0~5.6萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 269.7萬日元(13.4萬元) |
| 實際總支出 | 8473.1~8553.0萬日元 (421.8~425.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 45.3萬日元(22551.7元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 44.7~67.1萬日元(2.2~3.3萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 9.6~14.4萬日元(0.5~0.7萬元) |
| 托管費(月) | 24915日元(1240.34元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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青山株式会社