整棟出售
千葉県千葉市中央區今井自住整棟出售8層1K（20㎡）x22套
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千葉県千葉市中央區今井自住整棟出售8層1K（20㎡）x22套
整棟出售
- 17,500萬日元871.2萬元
- 租金預計: 102萬日元约5.1萬元
房源介紹
这栋房屋坐落于千葉県千葉市中央区今井、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，最近的车站是京葉線的“蘇我站”，距离大约400米。总户数22户、楼高8层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1993年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成30年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格17500萬日元
- 平方米單價32.51萬日元/㎡
- 租金102萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期商談
- 交易形式代理
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1K（20㎡）x 22套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積538.44㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數22
- 樓層8層
- 朝向-
- 年代1993年7月
- 戶型1K（20㎡）x 22套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積148.66㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率400%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途商業地段
- 城市規劃-
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
共用設施
電梯
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 17500萬日元(871.2萬元) |
| 登記取得稅 | 262.5~367.5萬日元(13.1~18.3萬元) |
| 登記許可稅 | 175.0~245.0萬日元(8.7~12.2萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2987元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 583.5萬日元(29萬元) |
| 實際總支出 | 18537.7~18712.7萬日元 (922.9~931.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 102萬日元(50778.66元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 98.0~147.0萬日元(4.9~7.3萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 21.0~31.5萬日元(1.0~1.6萬元) |
| 托管費(月) | 56100日元(2792.83元) |
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免責聲明
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株式会社YAK