公寓
東京都中央区日本橋浜町投資公寓1居室
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東京都中央区日本橋浜町投資公寓1居室
公寓
- 4,880萬日元241.8萬元
- 租金預計: 16.5萬日元约0.8萬元
- 平方米單價
- 119萬日元/㎡
- 戶型
- 1LDK
- 陽臺面積
- 7.76㎡
- 套內面積
- 41.01㎡
- 所在樓層
- 10/12層
- 朝向
- 西南
- 房齡
- 築17年
- 交通
- 都営新宿線线浜町车站步行247米
- 掛牌時間
- 11月前发布
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都中央区日本橋浜町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是都営新宿線的“浜町站”，距离大约247米。总户数52户、楼高12层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2008年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成15年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。郭
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投資信息
- 價格4880萬日元
- 平方米單價119萬日元/㎡
- 租金16.5萬日元
- 管理費7900日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金5800日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式日勤
- 下次更新日期2025年05月18日
配套設施
共用設施
電梯
室內設施
衛浴分離
高溫熱水加熱式
獨立洗面台
附帶淋浴洗面台
浴室乾燥機
智能坐便器
兩灶台
可用煤氣灶
附帶煤氣灶
收納空間
空調
免費網絡
BS接頭
CA電視
光纖
ＣＡ電視網絡
因特網接入
ＣＳ
洗衣機放置
管道煤氣
防盜玻璃
自動鎖
監控攝像頭
陽台
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 4880萬日元(241.8萬元) |
| 登記取得稅 | 73.2~102.5萬日元(3.6~5.1萬元) |
| 登記許可稅 | 29.3~48.8萬日元(1.5~2.4萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(495.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5298.2元) |
| 中介費 | 167萬日元(8.3萬元) |
| 實際總支出 | 5131.9~5180.7萬日元 (254.3~256.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 16.5萬日元(8176.25元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 27.3~41.0萬日元(1.4~2.0萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 5.9~8.8萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 托管費(月) | 9075日元(449.69元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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