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公寓

東京都新宿区西落合投資公寓1居室

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東京都新宿区西落合投資公寓1居室

公寓
  1. 1,610萬日元80.2萬元
  2. 租金預計: 6.6萬日元约0.3萬元
東京都 新宿区 西落合2丁目13ー10
都営大江戸線(放射部)/都営大江戸線(環状部)线落合南長崎车站步行773米
16.74㎡ | 1R | 4/4層 | 北 | 96.18萬日元/㎡
3月前发布(築26年)
平方米單價
96.18萬日元/㎡
戶型
1R
套內面積
16.74㎡
所在樓層
4/4層
朝向
北
房齡
築26年
地址
東京都 新宿区 西落合2丁目13ー10
交通
都営大江戸線(放射部)/都営大江戸線(環状部)线落合南長崎车站步行773米
掛牌時間
3月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都新宿区西落合,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是都営大江戸線(放射部)/都営大江戸線(環状部)的“落合南長崎站”,步行大约773米。总户数50户、楼高4层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于1999年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成25年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格1610萬日元
  • 平方米單價96.18萬日元/㎡
  • 租金6.6萬日元
  • 管理費6700日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1R
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金5400日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積16.74㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數0
  • 樓層4/4層
  • 朝向北
  • 年代1999年2月
  • 戶型1R
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途準住宅、準住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都新宿区 西落合2丁目13ー10
  • 商圈-
  • 交通都営大江戸線(放射部)/都営大江戸線(環状部)线落合南長崎车站步行773米

房源經紀人

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冷 雪iconRENOSY

我在日本生活 22年,從事不動產行業已有 14年,並持有日本宅地建物取引士(宅建)資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問,不僅具備專業知識,還能確保您的購房流程合規、安全、高效,從選房、合同簽訂到交房,全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣,歡迎隨時聯繫我!期待您的諮詢

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投資分析

買入階段
總價格1610萬日元(80.2萬元)
登記取得稅24.1~33.8萬日元(1.2~1.7萬元)
登記許可稅9.7~16.1萬日元(0.5~0.8萬元)
印花稅10000日元(497.8元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費59.1萬日元(2.9萬元)
實際總支出1705.0~1721.1萬日元
(84.9~85.7萬元)
持有階段
收入
月租金6.6萬日元(3285.68元)
支出
固定資產稅(年)9.0~13.5萬日元(0.4~0.7萬元)
都市計劃稅(年)1.9~2.9萬日元(0.1~0.1萬元)
托管費(月)3630日元(180.71元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
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營業時間10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
營業執照国土交通大臣(1)第9135号公司官網-
公司介紹

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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