整棟出售民宿可商铺可
東京都臺東區清川自住整棟出售5層1R（15㎡）x10套
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東京都臺東區清川自住整棟出售5層1R（15㎡）x10套
整棟出售民宿可商铺可
- 35,000萬日元1,742.4萬元
- 租金預計: 195.75萬日元约9.7萬元
房源介紹
🏨【南千住·民宿·旅馆业许可公寓】 💰 预估回报率 6.7% 📍 JR常磐线 / 日比谷线「南千住」站 徒步8分钟 🔥 核心卖点 🔥 ✔ 稀缺旅馆业许可，合法民泊可运营 ✔ 大通道沿角地，绝佳商业价值 ✔ 步行8分钟到车站，访日游客租赁需求旺盛 ✔ 未来可拓展 —— 可收购邻近大楼，整合资产，打造更大商业价值 ✔ 周边旅游资源丰富 —— 隅田川花火大会观赏区近在咫尺 ✔ 距离浅草寺１站！上野1站！网红景点，访日游客必去之地 ✔ 步行可达隅田川，夏季隅田川花火大会，吸引大量游客 ✔ 市场需求旺盛，特别适合中国游客 💡 适合投资者： 想要进入 日本合法民宿/旅馆业市场 的投资者 青睐黄金地段、可持续升值的物业 未来有扩张计划，可能整合周边物业 的投资者 📞 稳健收益+未来增值潜力，详情请联系 微信: luren362814 LINE: linhuantong
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投資信息
- 價格35000萬日元
- 平方米單價89.98萬日元/㎡
- 租金195.75萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀其他
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R（15㎡）x 10套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積388.98㎡
- 構造鋼筋混凝土
- 聯排式房屋否
- 總套數10
- 樓層5層
- 朝向-
- 年代1974年2月
- 戶型1R（15㎡）x 10套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積106.9㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率500%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途商業地段
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 35000萬日元(1742.4萬元) |
| 登記取得稅 | 525.0~735.0萬日元(26.1~36.6萬元) |
| 登記許可稅 | 350.0~490.0萬日元(17.4~24.4萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2987元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 1161萬日元(57.8萬元) |
| 實際總支出 | 37052.7~37402.7萬日元 (1844.6~1862.0萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 195.75萬日元(97450.22元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 196.0~294.0萬日元(9.8~14.6萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 42.0~63.0萬日元(2.1~3.1萬元) |
| 托管費(月) | 107662.5日元(5359.76元) |
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免責聲明
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株式会社ゴールドリバティ