公寓
東京都品川区荏原投資公寓1居室
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東京都品川区荏原投資公寓1居室
公寓
- 9,260萬日元461萬元
- 租金預計: 42萬日元约2.1萬元
房源介紹
一所面向中小学生的艺术学校将从四月起迁入。 位于郊区的热门住宅区，拥有一条大型商业街。 这是一个繁华的地区，附近有许多住宅和商店。 ※支持向日本汇款。 ※我们还支持银行贷款。 ※我们将搜索日本任何地区的房地产。 请随时与我们联系。 这栋公寓坐落于東京都品川区荏原、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東急目黒線的“武蔵小山站”，距离大约555米。总户数40户、楼高10层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。于1986年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成38年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 三倉屋商事株式会社 【東京都知事(17)第1427号】 日本最資深登記号 【創業1955年】 中文、English ok 東京都港区新橋五丁目8番3号 代市ビル2階 Tel: +81-70-1410-7696 Whatsapp Line ID: mikurayashoji Mail: [email protected] HP：https://mikuraya.co.jp/zh/ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ #日本房地产 #日本不动产 #日本地产
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投資信息
- 價格9260萬日元
- 平方米單價176.55萬日元/㎡
- 租金42萬日元
- 管理費12600日元/月
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金14840日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式日勤
- 下次更新日期2025年05月18日
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 9260萬日元(461萬元) |
| 登記取得稅 | 138.9~194.5萬日元(6.9~9.7萬元) |
| 登記許可稅 | 55.6~92.6萬日元(2.8~4.6萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 311.6萬日元(15.5萬元) |
| 實際總支出 | 9724.2~9816.8萬日元 (484.1~488.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 42萬日元(20908.86元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 51.9~77.8萬日元(2.6~3.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 11.1~16.7萬日元(0.6~0.8萬元) |
| 托管費(月) | 23100日元(1149.99元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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三倉屋商事株式会社