公寓
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町投資公寓1居室
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神奈川県川崎市中原区上丸子天神町投資公寓1居室
公寓
- 1,600萬日元79.3萬元
- 租金預計: 8.8萬日元约0.4萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于神奈川県川崎市中原区上丸子天神町，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東急東横線的“新丸子站”，步行大约679米。总户数27户、楼高4层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1991年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成33年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格1600萬日元
- 平方米單價54.82萬日元/㎡
- 租金8.8萬日元
- 管理費11240日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金8760日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
房源經紀人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，從事不動產行業已有 14年，並持有日本宅地建物取引士（宅建）資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問，不僅具備專業知識，還能確保您的購房流程合規、安全、高效，從選房、合同簽訂到交房，全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣，歡迎隨時聯繫我！期待您的諮詢
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 1600萬日元(79.3萬元) |
| 登記取得稅 | 24.0~33.6萬日元(1.2~1.7萬元) |
| 登記許可稅 | 9.6~16.0萬日元(0.5~0.8萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(495.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5298.2元) |
| 中介費 | 58.8萬日元(2.9萬元) |
| 實際總支出 | 1694.5~1710.5萬日元 (84.0~84.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 8.8萬日元(4360.66元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 9.0~13.4萬日元(0.4~0.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 1.9~2.9萬日元(0.1~0.1萬元) |
| 托管費(月) | 4840日元(239.84元) |
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