公寓
神奈川県川崎市中原区中丸子投資公寓1居室
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神奈川県川崎市中原区中丸子投資公寓1居室
公寓
- 2,870萬日元142.2萬元
- 租金預計: 10萬日元约0.5萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于神奈川県川崎市中原区中丸子，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ横須賀線的“武蔵小杉站”，步行大约640米。总户数185户、楼高6层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2016年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格2870萬日元
- 平方米單價140.42萬日元/㎡
- 租金10萬日元
- 管理費5100日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金4000日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
房源經紀人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，從事不動產行業已有 14年，並持有日本宅地建物取引士（宅建）資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問，不僅具備專業知識，還能確保您的購房流程合規、安全、高效，從選房、合同簽訂到交房，全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣，歡迎隨時聯繫我！期待您的諮詢
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2870萬日元(142.2萬元) |
| 登記取得稅 | 43.0~60.3萬日元(2.1~3.0萬元) |
| 登記許可稅 | 17.2~28.7萬日元(0.9~1.4萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(495.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5298.2元) |
| 中介費 | 100.7萬日元(5萬元) |
| 實際總支出 | 3025.5~3054.2萬日元 (149.9~151.3萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 10萬日元(4955.3元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 16.1~24.1萬日元(0.8~1.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 3.4~5.2萬日元(0.2~0.3萬元) |
| 托管費(月) | 5500日元(272.54元) |
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