一戶建民宿可全屋翻新
京都府京都市南區西九條戒光寺町投資一戶建2層3DK
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京都府京都市南區西九條戒光寺町投資一戶建2層3DK
一戶建民宿可全屋翻新
- 9,800萬日元487.9萬元
- 租金預計: 87萬日元约4.3萬元
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 🌸【京都·粉雪之宿｜民宿经营中整栋町家出售】 📍 京都市南区西九条戒光寺町｜京都车站步行8分钟 📈 年收益预估：1,049万日元｜年化回报率：9.71% 🏡 结构：木造2层 / 建于1977年 / 2018年全面翻新为旅馆规格 📐 建筑面积：73.13㎡｜土地面积：42.84㎡｜用途地域：近邻商业地域 🧳 当前运营中，管理可承接！ 已作为合法民宿稳定运营中，持牌旅馆用途，配备家具电器齐全，接手即可营业。 ✨2018年翻新采用旅馆级装修，设有： ・独立卫浴（带浴缸） ・IH简易厨房 ・自动门锁 ・空调暖气设备齐全 ・酒店级床品与日用品配置 🌸 地段亮点｜京都最适合观光与民宿经营的黄金位置！ ・京都站步行仅约8分钟 ・世界遗产东寺｜步行7分钟 ・梅小路公园、京都水族馆、京都铁路博物馆｜步行8～9分钟 ・戒光寺与樱花公园｜门口即是！ ・京都塔｜13分钟 ・清水寺可搭206路公交直达 💡邻近大型商业设施： ・京都AEON购物中心、Yodobashi电器店｜步行5分钟 📌 特别推荐给： ✔ 想以低价切入京都民宿市场的海外投资者 ✔ 寻找高回报、可立即运营的不动产项目者 ✔ 喜欢日式町家风格、有文旅运营经验者 📷 内部图片温馨、设计感强，欢迎预约视频看房或索取财务报表！ 📩 有兴趣欢迎私信/留言/加微信，支持中文全程对接！
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投資信息
- 價格9800萬日元
- 平方米單價134.01萬日元/㎡
- 租金87萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型3DK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積73.13㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數0
- 樓層2層
- 朝向南
- 年代1977年10月
- 戶型3DK
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積42.84㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率300%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途鄰近商業
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 9800萬日元(487.9萬元) |
| 登記取得稅 | 147.0~205.8萬日元(7.3~10.2萬元) |
| 登記許可稅 | 98.0~137.2萬日元(4.9~6.8萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 329.4萬日元(16.4萬元) |
| 實際總支出 | 10388.1~10486.1萬日元 (517.2~522.0萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 87萬日元(43311.21元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 54.9~82.3萬日元(2.7~4.1萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 11.8~17.6萬日元(0.6~0.9萬元) |
| 托管費(月) | 47850日元(2382.12元) |
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免責聲明
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株式会社1st ERA