一戶建民宿可
大阪府大阪市西區九條自住一戶建2層3LDK
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大阪府大阪市西區九條自住一戶建2層3LDK
一戶建民宿可
- 5,200萬日元258.9萬元
- 租金預計: 26萬日元约1.3萬元
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 九条站附近民宿房产推荐：投资、自住全搞定！ 这套房子位于大阪市西区，步行6分钟就能到地铁九条站，去心斋桥、难波这些核心商圈也只需18分钟！位置优越，装修精致，特别适合想投资短租民宿或者自住的朋友。 房源亮点 地理位置超赞 步行450米到地铁九条站，6分钟就到站！ 18分钟内直达大阪几个重要购物区，交通方便到飞起。 精致装修，功能齐全 整套房子分为两层，面积37.41㎡，布局合理，既有日式榻榻米风格，也有现代客厅设计。 房子配备洗衣机、冰箱、微波炉、空调等生活设备，直接拎包入住超方便！ 合法经营，省心投资 带有民宿经营许可证，可以用来做短租业务，投资回报稳定。 装修质量有3年保障，买了之后完全不用担心维修问题！ 投资收益分析 售价：5200万日元（约257.4万人民币）。 预计年收益：312万日元（约15.44万人民币）。 回报率：约6%，性价比很高！ 周边配套 商业配套：步行范围内有便利店、餐馆，生活很方便。 交通枢纽：去京都、奈良、大阪城都非常快，适合观光客入住。 环境安静：房子周边绿化好，住着舒适又惬意。
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投資信息
- 價格5200萬日元
- 平方米單價143.45萬日元/㎡
- 租金26萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀其他
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型3LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積36.25㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數1
- 樓層2層
- 朝向西南
- 年代2025年1月
- 戶型3LDK
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積34.74㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率400%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途鄰近商業、商業地段
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
室內設施
衛浴分離
附帶家具
附帶家電
空調
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 5200萬日元(258.9萬元) |
| 登記取得稅 | 78.0~109.2萬日元(3.9~5.4萬元) |
| 登記許可稅 | 52.0~72.8萬日元(2.6~3.6萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 177.6萬日元(8.8萬元) |
| 實際總支出 | 5521.3~5573.3萬日元 (274.9~277.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 26萬日元(12943.58元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 29.1~43.7萬日元(1.4~2.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 6.2~9.4萬日元(0.3~0.5萬元) |
| 托管費(月) | 14300日元(711.9元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社1st ERA