整棟出售民宿可
大阪府大阪市東成區大今裡自住整棟出售2層1K（22㎡）x4套
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大阪府大阪市東成區大今裡自住整棟出售2層1K（22㎡）x4套
整棟出售民宿可
- 4,980萬日元247.9萬元
- 租金預計: 25.1萬日元约1.2萬元
- 平方米單價
- 56.49萬日元/㎡
- 戶型
- 1K（22㎡）x 4套
- 建築面積
- 88.16㎡
- 所在樓層
- 2層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築7年
- 交通
- 地下鉄今里筋線线今里车站步行800米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 ✨【投资亮点】 ✅ 整栋持有，1K户型×4户，全室出租中！ ✅ 2018年建成，屋况新，免去大修烦恼 ✅ 年租金超过300万日元，租金稳定，回报清晰可算 ✅ 周边为住宅区环境安静，交通便利，生活机能完善 ✅ 建筑面积88㎡ × 土地面积182㎡，将来也有改建或再开发价值 📦 现有租客持续入住中，每户月租33,000日元 🛠 水电煤齐全，土地所有权永久持有 👤【推荐对象】 想用较低预算投资日本不动产的入门者 想获得稳定收租收入、长期持有保值的客户 希望通过投资获取日本经营签证／身份规划者 📲 想了解详细租赁明细、照片资料、持有成本或安排看房 欢迎联系 📍 日本不动产投资｜一站式服务｜中文沟通无障碍
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投資信息
- 價格4980萬日元
- 平方米單價56.49萬日元/㎡
- 租金25.1萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1K（22㎡）x 4套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積88.16㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數4
- 樓層2層
- 朝向南
- 年代2018年8月
- 戶型1K（22㎡）x 4套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積182.67㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途1種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 4980萬日元(247.9萬元) |
| 登記取得稅 | 74.7~104.6萬日元(3.7~5.2萬元) |
| 登記許可稅 | 49.8~69.7萬日元(2.5~3.5萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(497.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 170.3萬日元(8.5萬元) |
| 實際總支出 | 5286.5~5336.3萬日元 (263.2~265.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 25.1萬日元(12495.53元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 27.9~41.8萬日元(1.4~2.1萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 6.0~9.0萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 托管費(月) | 13805日元(687.25元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社1st ERA