一戶建全屋翻新民宿可
大阪府大阪市東成區東小橋自住一戶建2層3LDK
1/0
显示所有图片
大阪府大阪市東成區東小橋自住一戶建2層3LDK
一戶建全屋翻新民宿可
- 4,980萬日元247.9萬元
- 租金預計: 24.9萬日元约1.2萬元
房源介紹
详情请vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 🏡【大阪市区罕见独栋｜翻新民宿｜高回报低门槛】 📍 位于大阪市「鹤桥站」步行仅4分钟｜365天合法营业许可｜双层独栋｜适合自住也适合投资！ 💰 售价：4980万日元起（约246.5万人民币） 💸 年租金回报高达6%，年收益298.8万日元（约14.79万人民币） 🛠️ 全新翻修｜拎包入住｜民宿设计 🛌 三室一厅一卫，适合家庭旅游接待、自住生活，空间实用不浪费 🚇【地段优势，一线交通枢纽】： 步行4分钟到「鹤桥站」——大阪地铁+近铁+JR三铁交汇，交通极便利 步行可达鹤桥站前商店街，美食、超市一应俱全 地铁15-30分钟可直达热门景点： 通天阁 21分钟 梅田商圈 22分钟 环球影城 31分钟 心斋桥商圈 16分钟 美西国际机场 58分钟 💼【投资亮点】： 365天民宿运营许可，合法稳定收益 三年包租保障服务，免除运营、维护、管理烦恼 地段优质、客流稳定，适合Airbnb、短租民宿平台 大阪市区独栋物件，稀缺性高，增值潜力强 🏠【适合自住人群】： 楼上楼下结构，居住空间分区明确 独立厨房、客厅、三卧设计，生活舒适 周边生活便利，交通+医疗+商业齐备 可作为退休度假、亲子常住、自由切换民宿用途 📢 无论你是投资回报型买家，还是想拥有日本城市小宅的生活家，这栋独立屋都是极具性价比的选择！ 📞 立即咨询，获取更多房源信息与视频看房预约！大阪优质房产，不容错过！
打開APP了解更多基本信息
投資信息
- 價格4980萬日元
- 平方米單價74.24萬日元/㎡
- 租金24.9萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀閒置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型3LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積67.08㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數1
- 樓層2層
- 朝向東
- 年代2025年4月
- 戶型3LDK
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積41.9㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率300%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途鄰近商業、商業地段
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 4980萬日元(247.9萬元) |
| 登記取得稅 | 74.7~104.6萬日元(3.7~5.2萬元) |
| 登記許可稅 | 49.8~69.7萬日元(2.5~3.5萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(497.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 170.3萬日元(8.5萬元) |
| 實際總支出 | 5286.5~5336.3萬日元 (263.2~265.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 24.9萬日元(12395.97元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 27.9~41.8萬日元(1.4~2.1萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 6.0~9.0萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 托管費(月) | 13695日元(681.78元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
立即垂詢
400-997-8000
電話咨詢（免費）
立即掃碼下載APP 隨時查看日本好房
免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社1st ERA