房源介紹

详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 深江南二丁目旅馆 - 现代日式风情的高品质住宅 基本信息 售价：3880万日元 建筑面积：52.10㎡ 土地面积：35.60㎡ 间取：2间卧室 结构：木造钢筋框架2层建筑 建成年份：平成22年11月（2010年） 地址：大阪市东成区深江南二丁目12-8 交通：大阪地铁千日前线「新深江」站步行7分钟 用途：准工业地域 建筑覆盖率/容积率：60% / 200% 现状：空屋 针对投资者我们推荐 1. 民宿经营潜力： 位于深江南区域，靠近热门旅游景点（例如难波、道顿堀），游客需求旺盛。 已规划民宿经营许可申请，合法运营无障碍。 2. 高回报率： 表面回报率预估为6%以上，租金收入稳定。 咨询后还可灵活运用包租管理模式，进一步优化收益。 3. 增值潜力： 大阪区域房地产市场稳步上升，特别是交通便利且符合短租需求的物业，未来具备升值空间。 针对民宿经营者 1. 全新装修提升吸引力： 物件即将进行全面翻修，打造现代日式风格，结合日式榻榻米与现代简约设计，满足海外游客的审美与居住需求。 每个房间都兼顾了功能性和舒适性，适合短租市场的各种客群。 2. 位置优势显著： 距地铁「新深江」站仅7分钟，且能直达难波商圈（10分钟内）。 周边生活配套齐全，方便旅客出行与购物。 3. 托管支持： 专业团队可协助办理经营许可与后续管理，减少运营负担。 提供清扫、客户接待等一站式民宿服务，轻松实现收益最大化。 针对自住需求者 1. 设计温馨、功能齐全： 日式与现代风格结合的设计，带来舒适的居住体验。 两层布局分明，空间利用率高，适合家庭居住或个人享受宁静生活。 2. 交通便捷： 距离地铁站近，方便通勤和日常出行，适合需要往返大阪市区的上班族。 周边安静且生活便利，既享繁华便利又远离喧嚣。 3. 高品质翻修： 全新设施与现代化设备，无需额外装修，拎包即可入住。 总结 这套物业无论是作为投资、民宿经营还是自住需求，都具有极高的吸引力。其地段优越、设计独特、收益潜力强，是一处不可多得的综合性优质房源。 如需进一步了解或实地考察，请随时联系！

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