一戶建
大阪府大阪市澱川區塚本投資一戶建4層
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大阪府大阪市澱川區塚本投資一戶建4層
一戶建
- 10,100萬日元502.8萬元
房源介紹
这栋一户建坐落于大阪府大阪市淀川区塚本、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，最近的车站是ＪＲ東海道本線的“塚本駅站”，距离大约720米。于1989年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成35年的一户建，此类一户建价格下行的空间非常有限。 • 现状：21个单间1R + 1间商铺，目前 满租，无空置风险 • 回报率：年满室回报率高达 9%，稳定现金流首选！ • 土地面积：140.48m²，具长期升值潜力
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投資信息
- 價格10100萬日元
- 平方米單價24.89萬日元/㎡
- 租金0萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積405.86㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數0
- 樓層4層
- 朝向南
- 年代1989年6月
- 戶型
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積140.48㎡
- 建築覆蓋率-
- 建築容積率-
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途鄰近商業
- 城市規劃-
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
共用設施
電梯
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 10100萬日元(502.8萬元) |
| 登記取得稅 | 151.5~212.1萬日元(7.5~10.6萬元) |
| 登記許可稅 | 101.0~141.4萬日元(5.0~7.0萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2987元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 339.3萬日元(16.9萬元) |
| 實際總支出 | 10708.5~10809.5萬日元 (533.1~538.1萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 56.6~84.8萬日元(2.8~4.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 12.1~18.2萬日元(0.6~0.9萬元) |
| 托管費(月) | - |
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免責聲明
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株式会社サクシード