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整棟出售局部翻新

大阪府大阪市北區長柄中自住整棟出售6層1R(15㎡)x11套

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大阪府大阪市北區長柄中自住整棟出售6層1R(15㎡)x11套

整棟出售局部翻新
  1. 10,000萬日元497.8萬元
  2. 租金預計: 32萬日元约1.6萬元
大阪府 大阪市北区 長柄中3丁目8ー1
阪急千里線线天神橋6丁目车站步行1120米
165㎡ | 1R(15㎡)x 11套 | 6層 | | 60.61萬日元/㎡
4月前发布(築37年)
平方米單價
60.61萬日元/㎡
戶型
1R(15㎡)x 11套
建築面積
165㎡
所在樓層
6層
朝向
-
房齡
築37年
地址
大阪府 大阪市北区 長柄中3丁目8ー1
交通
阪急千里線线天神橋6丁目车站步行1120米
掛牌時間
4月前发布

房源介紹

这栋房屋坐落于大阪府大阪市北区長柄中、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,最近的车站是阪急千里線的“天神橋6丁目站”,距离大约1120米。总户数11户、楼高6层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1988年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格10000萬日元
  • 平方米單價60.61萬日元/㎡
  • 租金32萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場無停車場
  • 抗震性優
  • 戶型1R(15㎡)x 11套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積165㎡
  • 構造鋼骨結構
  • 聯排式房屋否
  • 總套數11
  • 樓層6層
  • 朝向-
  • 年代1988年6月
  • 戶型1R(15㎡)x 11套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積58.88㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率300%
  • 地勢-
  • 推薦用途住宅用地
  • 區域用途準工業
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市北区 長柄中3丁目8ー1
  • 商圈-
  • 交通阪急千里線线天神橋6丁目车站步行1120米

投資分析

買入階段
總價格10000萬日元(497.8萬元)
登記取得稅150.0~210.0萬日元(7.5~10.5萬元)
登記許可稅100.0~140.0萬日元(5.0~7.0萬元)
印花稅60000日元(2987元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費336萬日元(16.7萬元)
實際總支出10602.7~10702.7萬日元
(527.8~532.8萬元)
持有階段
收入
月租金32萬日元(15930.56元)
支出
固定資產稅(年)56.0~84.0萬日元(2.8~4.2萬元)
都市計劃稅(年)12.0~18.0萬日元(0.6~0.9萬元)
托管費(月)17600日元(876.18元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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  4. 長柄中3丁目8ー1

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營業時間09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府中央区内淡路町2丁目3−1
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株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。

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