公寓商铺可
大阪府大阪市中央区北久宝寺町投資公寓1居室
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大阪府大阪市中央区北久宝寺町投資公寓1居室
公寓商铺可
- 1,050萬日元52.3萬元
- 租金預計: 6萬日元约0.3萬元
- 平方米單價
- 52.09萬日元/㎡
- 戶型
- 1R
- 套內面積
- 20.16㎡
- 所在樓層
- 10/10層
- 朝向
- 東
- 房齡
- 築41年
- 交通
- 大阪メトロ中央線线堺筋本町车站步行258米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 ※请将您的Email、line或微信号填写在物件查询中。这样我们可以发送相关物件资料给您。 如果仅提供电话号码，我们将无法联系到您。 感谢您的理解与配合。这栋公寓位于大阪府大阪市中央区北久宝寺町，地理位置优越，周边以商店、餐饮店和办公楼为主，具备建设电影院等娱乐设施的潜力，商业氛围浓厚。交通十分便捷，附近有3个车站，2条线路可供选择，其中最近的车站是大阪メトロ中央線的“堺筋本町站”，步行距离仅约258米。该公寓共有160户，楼高10层，采用RC结构，建筑坚固耐久。建成至今39年，属于1984年新耐震标准范畴内的小额投资型商住两用公寓，位于大阪市的核心地段，实际回报率达6.6%，是一处稀有且极具投资价值的绝佳物业。※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投資信息
- 價格1050萬日元
- 平方米單價52.09萬日元/㎡
- 租金6萬日元
- 管理費7200日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式賣主
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金3600日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式日勤
- 下次更新日期2025年05月18日
配套設施
共用設施
電梯
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 1050萬日元(52.3萬元) |
| 登記取得稅 | 15.8~22.0萬日元(0.8~1.1萬元) |
| 登記許可稅 | 6.3~10.5萬日元(0.3~0.5萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(497.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 40.7萬日元(2萬元) |
| 實際總支出 | 1118.1~1128.6萬日元 (55.7~56.2萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6萬日元(2986.98元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 5.9~8.8萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 1.3~1.9萬日元(0.1~0.1萬元) |
| 托管費(月) | 3300日元(164.28元) |
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株式会社1st ERA