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整棟出售商铺可

大阪府大阪市中央區南船場自住整棟出售4層1R(222㎡)x4套

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大阪府大阪市中央區南船場自住整棟出售4層1R(222㎡)x4套

整棟出售商铺可
  1. 29,000萬日元1,443.7萬元
  2. 租金預計: 101.585萬日元约5.1萬元
大阪府 大阪市中央区 南船場4丁目
御堂筋線线心斎橋车站步行160米
222.04㎡ | 1R(222㎡)x 4套 | 4層 | | 130.61萬日元/㎡
19月前发布(築17年)
平方米單價
130.61萬日元/㎡
戶型
1R(222㎡)x 4套
建築面積
222.04㎡
所在樓層
4層
朝向
-
房齡
築17年
地址
大阪府 大阪市中央区 南船場4丁目
交通
御堂筋線线心斎橋车站步行160米
掛牌時間
19月前发布

房源介紹

大阪最最最中心的心斋桥商业街上整栋收益店铺出售!!! 距离心斋桥地2分钟,四桥站2分钟,交通十分便利,人流量大。 铁骨造4层建筑,现在满室出租中。 位置绝佳,收益稳定,因为位于一等地资产价值高,升值空间大,年收益1219万200日元(约267万台币) 十分罕见的绝佳位置贩卖物件。

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基本信息

投資信息
  • 價格29000萬日元
  • 平方米單價130.61萬日元/㎡
  • 租金101.585萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀全部有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場無停車場
  • 抗震性優
  • 戶型1R(222㎡)x 4套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積222.04㎡
  • 構造鋼骨結構
  • 聯排式房屋否
  • 總套數3
  • 樓層4層
  • 朝向-
  • 年代2008年10月
  • 戶型1R(222㎡)x 4套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積64.99㎡
  • 建築覆蓋率80%
  • 建築容積率600%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-,東宽7.00m(接道宽5.00m)

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市中央区 南船場4丁目
  • 商圈-
  • 交通御堂筋線线心斎橋车站步行160米

投資分析

買入階段
總價格29000萬日元(1443.7萬元)
登記取得稅435.0~609.0萬日元(21.7~30.3萬元)
登記許可稅290.0~406.0萬日元(14.4~20.2萬元)
印花稅60000日元(2987元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費963萬日元(47.9萬元)
實際總支出30704.7~30994.7萬日元
(1528.6~1543.0萬元)
持有階段
收入
月租金101.585萬日元(50572.06元)
支出
固定資產稅(年)162.4~243.6萬日元(8.1~12.1萬元)
都市計劃稅(年)34.8~52.2萬日元(1.7~2.6萬元)
托管費(月)55871.8日元(2781.46元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
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公司電話

070-2327-7177 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間10:00~18:00公司地址大阪市北区大深町4‐20グランフロント大阪 南館タワーA22階
營業執照国土交通大臣(6)第5538号公司官網https://home-ncj.co.jp/
公司介紹

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營業執照国土交通大臣(6)第5538号
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