这栋房屋坐落于大阪府豊中市庄内東町、,最近的车站是阪急宝塚線的“岡町站”,距离大约1440米。总户数8户、楼高2层、木造结构的小规模公寓,非常坚固。于1996年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成27年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。表面回报率达7.1%,常年满租。
買入階段 | |
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總價格 | 5980萬日元(297.7萬元) |
登記取得稅 | 89.7~125.6萬日元(4.5~6.3萬元) |
登記許可稅 | 59.8~83.7萬日元(3.0~4.2萬元) |
印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
中介費 | 203.3萬日元(10.1萬元) |
實際總支出 | 6346.5~6406.3萬日元 (315.9~318.9萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 35.4萬日元(17623.18元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 33.5~50.2萬日元(1.7~2.5萬元) |
都市計劃稅(年) | 7.2~10.8萬日元(0.4~0.5萬元) |
托管費(月) | 19470日元(969.28元) |
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代理商名 | ![]() ![]() | 公司電話 | +810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目3−1 |
營業執照 | 大阪府知事(2)第60828号 | 公司官網 | http://yuso-co.com |
公司介紹 | 株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
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