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整棟出售

大阪府豊中市莊內東町自住整棟出售2層1LDK(29㎡)x8套

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大阪府豊中市莊內東町自住整棟出售2層1LDK(29㎡)x8套

整棟出售
  1. 5,980萬日元297.7萬元
  2. 租金預計: 35.4萬日元约1.8萬元
大阪府 豊中市 庄内東町3丁目12ー26
阪急宝塚線线岡町车站步行1440米
233.84㎡ | 1LDK(29㎡)x 8套 | 2層 | | 25.58萬日元/㎡
8月前发布(築29年)
平方米單價
25.58萬日元/㎡
戶型
1LDK(29㎡)x 8套
建築面積
233.84㎡
所在樓層
2層
朝向
-
房齡
築29年
地址
大阪府 豊中市 庄内東町3丁目12ー26
交通
阪急宝塚線线岡町车站步行1440米
掛牌時間
8月前发布

房源介紹

这栋房屋坐落于大阪府豊中市庄内東町、,最近的车站是阪急宝塚線的“岡町站”,距离大约1440米。总户数8户、楼高2层、木造结构的小规模公寓,非常坚固。于1996年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成27年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。表面回报率达7.1%,常年满租。

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基本信息

投資信息
  • 價格5980萬日元
  • 平方米單價25.58萬日元/㎡
  • 租金35.4萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式中介
  • 停車場無停車場
  • 抗震性優
  • 戶型1LDK(29㎡)x 8套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積233.84㎡
  • 構造木造
  • 聯排式房屋否
  • 總套數8
  • 樓層2層
  • 朝向-
  • 年代1996年12月
  • 戶型1LDK(29㎡)x 8套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積232㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率200%
  • 地勢-
  • 推薦用途住宅用地
  • 區域用途1種中高
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府豊中市 庄内東町3丁目12ー26
  • 商圈-
  • 交通阪急宝塚線线岡町车站步行1440米

投資分析

買入階段
總價格5980萬日元(297.7萬元)
登記取得稅89.7~125.6萬日元(4.5~6.3萬元)
登記許可稅59.8~83.7萬日元(3.0~4.2萬元)
印花稅30000日元(1493.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費203.3萬日元(10.1萬元)
實際總支出6346.5~6406.3萬日元
(315.9~318.9萬元)
持有階段
收入
月租金35.4萬日元(17623.18元)
支出
固定資產稅(年)33.5~50.2萬日元(1.7~2.5萬元)
都市計劃稅(年)7.2~10.8萬日元(0.4~0.5萬元)
托管費(月)19470日元(969.28元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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