整棟出售民宿可
沖縄県沖縄市知花自住整棟出售3層2LDK（126㎡）x2套（多戶型）
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沖縄県沖縄市知花自住整棟出售3層2LDK（126㎡）x2套（多戶型）
整棟出售民宿可
- 5,300萬日元263.8萬元
- 租金預計: 33.5萬日元约1.7萬元
Kadena线Gate车站车240米
252㎡ | 2LDK（126㎡）x 2套，2LDK（126㎡）x 2套 | 3層 | | 21.04萬日元/㎡
14月前发布（築9年）
- 平方米單價
- 21.04萬日元/㎡
- 戶型
- 2LDK（126㎡）x 2套，2LDK（126㎡）x 2套
- 建築面積
- 252㎡
- 所在樓層
- 3層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築9年
- 交通
- Kadena线Gate车站车240米
- 掛牌時間
- 14月前发布
房源介紹
这栋房屋坐落于沖縄県沖縄市知花、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区，最近的车站是Kadena的“Gate站”，距离大约240米。总户数2户、楼高3层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2016年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的整栋出售，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的整栋出售交易量非常多。带封闭式车库，已全部入住，年租金收入为 402 万日元，收益率为 7.58%。
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投資信息
- 價格5300萬日元
- 平方米單價21.04萬日元/㎡
- 租金33.5萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停車場有空位
- 抗震性優
- 戶型2LDK（126㎡）x 2套，2LDK（126㎡）x 2套
- 土地權利普通地上權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積252㎡
- 構造鋼筋混凝土
- 聯排式房屋是
- 總套數2
- 樓層3層
- 朝向-
- 年代2016年7月
- 戶型2LDK（126㎡）x 2套，2LDK（126㎡）x 2套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積180.45㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途準工業
- 城市規劃-
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
室內設施
衛浴分離
獨立洗面台
淋浴室
附帶淋浴洗面台
櫃檯式廚房
三灶台以上
全居室收納
衣服乾燥機
空調
光纖
CA電視
因特網接入
ＣＡ電視網絡
ＣＳ
木地板
液化石油氣
室內洗衣機放置
電動捲簾門
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 5300萬日元(263.8萬元) |
| 登記取得稅 | 79.5~111.3萬日元(4.0~5.5萬元) |
| 登記許可稅 | 53.0~74.2萬日元(2.6~3.7萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 180.9萬日元(9萬元) |
| 實際總支出 | 5627.1~5680.1萬日元 (280.1~282.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 33.5萬日元(16677.31元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 29.7~44.5萬日元(1.5~2.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 6.4~9.5萬日元(0.3~0.5萬元) |
| 托管費(月) | 18425日元(917.25元) |
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免責聲明
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