公寓
神奈川県川崎市中原区小杉町自住公寓3居室
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神奈川県川崎市中原区小杉町自住公寓3居室
公寓
- 11,480萬日元568.9萬元
- 租金預計: 40萬日元约2萬元
ＪＲ南武線（川崎-立川）线武蔵小杉车站步行305米
74.9㎡ | 3LDK | 39/45層 | 南 | 153.28萬日元/㎡
18月前发布（築11年）
- 平方米單價
- 153.28萬日元/㎡
- 戶型
- 3LDK
- 陽臺面積
- 16.24㎡
- 套內面積
- 74.9㎡
- 所在樓層
- 39/45層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築11年
- 交通
- ＪＲ南武線（川崎-立川）线武蔵小杉车站步行305米
- 掛牌時間
- 18月前发布
房源介紹
这栋公寓坐落于神奈川県川崎市中原区小杉町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ南武線（川崎-立川）的“武蔵小杉站”，距离大约305米。总户数450户、楼高45层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格11480萬日元
- 平方米單價153.28萬日元/㎡
- 租金40萬日元
- 管理費31730日元/月
- 房屋現狀閒置
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型3LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金28990日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式日勤
- 下次更新日期2025年05月19日
配套設施
共用設施
電梯
電梯2部以上
室內設施
衛浴分離
浴室暖氣
浴室乾燥機
智能坐便器
獨立洗面台
全自動浴室
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 11480萬日元(568.9萬元) |
| 登記取得稅 | 172.2~241.1萬日元(8.5~11.9萬元) |
| 登記許可稅 | 68.9~114.8萬日元(3.4~5.7萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2973.2元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5298.2元) |
| 中介費 | 384.8萬日元(19.1萬元) |
| 實際總支出 | 12053.7~12168.5萬日元 (597.3~603.0萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 40萬日元(19821.2元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 64.3~96.4萬日元(3.2~4.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 13.8~20.7萬日元(0.7~1.0萬元) |
| 托管費(月) | 22000日元(1090.17元) |
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免責聲明
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株式会社YAK