整棟出售
大阪府泉佐野市中町自住整棟出售3層1K（18㎡）x9套
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大阪府泉佐野市中町自住整棟出售3層1K（18㎡）x9套
整棟出售
- 3,950萬日元196.6萬元
- 租金預計: 28.4萬日元约1.4萬元
- 平方米單價
- 26.77萬日元/㎡
- 戶型
- 1K（18㎡）x 9套
- 陽臺面積
- 3㎡
- 建築面積
- 147.6㎡
- 所在樓層
- 3層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築33年
- 交通
- 南海線线泉佐野车站步行1920米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 【推荐房子亮点】 ・这栋房子已超过法定耐用年限，可进行短期加速折旧。 ・按固定资产税评估比例，建筑物比率约为60%，非常适合用于节税。 ・该区域是关西的重要交通枢纽，随着在机场和物流行业工作的人员增多，未来的租赁需求有望进一步增加。目前房子已全部出租，但部分房间的租金仍有上调空间。※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投資信息
- 價格3950萬日元
- 平方米單價26.77萬日元/㎡
- 租金28.4萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1K（18㎡）x 9套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積147.6㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數9
- 樓層3層
- 朝向-
- 年代1992年1月
- 戶型1K（18㎡）x 9套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積98.96㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途準工業
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
室內設施
電磁烹調爐
收納空間
鞋櫃
冰箱
空調
因特網接入
免費網絡
洗衣機放置
液化石油氣
倉庫
木地板
凸窗
陽台
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 3950萬日元(196.6萬元) |
| 登記取得稅 | 59.2~83.0萬日元(2.9~4.1萬元) |
| 登記許可稅 | 39.5~55.3萬日元(2.0~2.8萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(497.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 136.4萬日元(6.8萬元) |
| 實際總支出 | 4196.8~4236.3萬日元 (208.9~210.9萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 28.4萬日元(14138.37元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 22.1~33.2萬日元(1.1~1.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 4.7~7.1萬日元(0.2~0.4萬元) |
| 托管費(月) | 15620日元(777.61元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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