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整棟出售民宿可

東京都世田谷區代田自住整棟出售3層1LDK(29㎡)x9套

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東京都世田谷區代田自住整棟出售3層1LDK(29㎡)x9套

整棟出售民宿可
  1. 41,070萬日元2,044.6萬元
  2. 租金預計: 133.4萬日元约6.6萬元
東京都 世田谷区 代田6丁目29ー16
小田急線线下北沢车站步行640米
85.75㎡ | 1LDK(29㎡)x 9套 | 3層 | | 478.96萬日元/㎡
2月前发布(築1年內)
平方米單價
478.96萬日元/㎡
戶型
1LDK(29㎡)x 9套
建築面積
85.75㎡
所在樓層
3層
朝向
-
房齡
築1年內
地址
東京都 世田谷区 代田6丁目29ー16
交通
小田急線线下北沢车站步行640米
掛牌時間
2月前发布

房源介紹

这栋房屋坐落于東京都世田谷区代田、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是井之头线的新代田站,车站距离大约4分钟,以及小田急线的下北沢站,车站距离大约8分钟。总户数9户、楼高3层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。这栋公寓即将于2025年7月落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度,人气很高,在市场上容易快速成交。

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基本信息

投資信息
  • 價格41070萬日元
  • 平方米單價478.96萬日元/㎡
  • 租金133.4萬日元
  • 管理費45177日元/月
  • 房屋現狀其他
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1LDK(29㎡)x 9套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積85.75㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數9
  • 樓層3層
  • 朝向-
  • 年代2025年7月
  • 戶型1LDK(29㎡)x 9套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認第00032號
土地信息
  • 土地面積155.35㎡
  • 建築覆蓋率50%
  • 建築容積率150%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途鄰近商業
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都世田谷区 代田6丁目29ー16
  • 商圈-
  • 交通小田急線线下北沢车站步行640米

投資分析

買入階段
總價格41070萬日元(2044.6萬元)
登記取得稅616.0~862.5萬日元(30.7~42.9萬元)
登記許可稅410.7~575.0萬日元(20.4~28.6萬元)
印花稅60000日元(2987元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費1361.3萬日元(67.8萬元)
實際總支出43474.8~43885.5萬日元
(2164.3~2184.7萬元)
持有階段
收入
月租金133.4萬日元(66410.52元)
支出
固定資產稅(年)230.0~345.0萬日元(11.4~17.2萬元)
都市計劃稅(年)49.3~73.9萬日元(2.5~3.7萬元)
托管費(月)73370日元(3652.58元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

  1. 神居秒算
  2. 東京都
  3. 世田谷区
  4. 代田6丁目29ー16

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logo株式会社 明豊エンタープライズ神居-合作伙伴
公司電話

03-5434-7650 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間08:30~17:30 (星期日、星期六、休息)公司地址東京都目黒区目黒2丁目10−11 目黒山手プレイス 4F
營業執照宅地建物取引業 国土交通大臣免許(5)第6134号公司官網https://meiho-est.com/
公司介紹

创立于1968年,明豐集团深耕东京超过56年,专注于城南与城西区域(目黑区、品川区、涩谷区、世田谷区、杉并区、中野区等)的整栋投资用公寓开发,累计推出超过200栋高品质项目。我们始终坚持严苛的建筑标准,所有公寓均选址在距离车站步行10分钟内的黄金地段,采用钢筋混凝土结构建造,具备卓越的抗震性能与长期耐用性,为投资者提供稳健可靠的资产价值保障。凭借4%至5%的表面收益率,明豐已成为东京市场上备受信赖的投资选择。从土地获取、开发设计、建筑施工到销售及售后管理,我们与集团旗下的明豐建筑、协栄组和明豐物业紧密协作,提供涵盖租户管理、建筑维护、租赁招募等全方位的一站式不动产服务,助力客户实现资产的高效运营与长期增值。

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