整棟出售民宿可商铺可
大阪府大阪市西區阿波座自住整棟出售7層1LDK（36㎡）x11套
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大阪府大阪市西區阿波座自住整棟出售7層1LDK（36㎡）x11套
整棟出售民宿可商铺可
- 42,300萬日元2,105.8萬元
- 租金預計: 211萬日元约10.5萬元
- 平方米單價
- 62.86萬日元/㎡
- 戶型
- 1LDK（36㎡）x 11套
- 建築面積
- 673.01㎡
- 所在樓層
- 7層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築39年
- 交通
- 大阪メトロ中央線线阿波座车站步行400米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 这处位于大阪市西区阿波座2丁目，步行5分钟即可到达大阪阪メトロ中央线「阿波座」站，此外，还可步行到达热闹繁华的难波地区，交通极其便利。同时，北大阪线【西本町】站预计于2031年3月开业，距离该物业仅需步行约2分钟，这将进一步提升该区域的通达性和未来发展潜力。 目前，物业内的五间房已改装为高级民宿并正常运营，坐拥稳定的客源。西区阿波座地区不仅环境宜人，还紧邻众多商业和娱乐设施，是游客和住客青睐的热门区域。此物业无论是继续作为民宿经营，还是用于其他商业用途，都有着非常大的投资潜力。 如您有兴趣，欢迎随时联系咨询！※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投資信息
- 價格42300萬日元
- 平方米單價62.86萬日元/㎡
- 租金211萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1LDK（36㎡）x 11套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積673.01㎡
- 構造鋼骨鋼筋混凝土
- 聯排式房屋否
- 總套數11
- 樓層7層
- 朝向南
- 年代1986年10月
- 戶型1LDK（36㎡）x 11套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積145.49㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率800%
- 地勢-
- 推薦用途高樓用地
- 區域用途商業地段
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 42300萬日元(2105.8萬元) |
| 登記取得稅 | 634.5~888.3萬日元(31.6~44.2萬元) |
| 登記許可稅 | 423.0~592.2萬日元(21.1~29.5萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2987元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 1401.9萬日元(69.8萬元) |
| 實際總支出 | 44776.1~45199.1萬日元 (2229.1~2250.1萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 211萬日元(105042.13元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 236.9~355.3萬日元(11.8~17.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 50.8~76.1萬日元(2.5~3.8萬元) |
| 托管費(月) | 116050日元(5777.32元) |
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